House for saleVamberská, Prague - Letňany
- 5+kk
- 188 m²
- 399 m²
CZK 17,980,000CZK 18,900,500
Save CZK 920,500
Save CZK 920,500
House for sale 5+kk • 124 m² without real estateŽitná, Sibřina - Sibřina, Středočeský Region
New
Žitná, Sibřina - Sibřina, Středočeský RegionPartially equippedPriceCZK 15,499,000
Nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 125 m², umístěný na rozlehlém pozemku o velikosti 1 153 m² v klidné obci Sibřina, jen kousek od Prahy.
Po vstupu do domu vás přivítá vstupní hala, u které se nachází koupelna se sprchovým koutem, toaletou a technickým zázemím. Vstupní prostor je zařízen vestavěným nábytkem na míru, který ladí s designem kuchyňské linky. Chodbou se dostanete do prostorného obývacího pokoje (33 m²) propojeného s kuchyňským koutem, který je vybaven kvalitními spotřebiči Siemens. Dominantou této části je krb a přímý vstup na terasu.
V přízemí se dále nachází jeden pokoj (12 m²), ideální jako pracovna či pokoj pro hosty, a schodiště do patra.
V horním patře jsou tři ložnice (16,73 m², 16,73 m² a 12,16 m²) a prostorná koupelna s vanou, dvojumyvadlem a toaletou.
Zahrada o rozloze 1 046 m² poskytuje naprosté soukromí a dostatek prostoru pro venkovní posezení, přístřešek či garáž (k dispozici je projekt na dvougaráž se stavebním povolením). Na pozemku je instalována podzemní nádrž na dešťovou vodu s čerpadlem pro zavlažování.
Dům je postaven z kvalitních materiálů – konstrukce je difuzně uzavřená s parotěsnou fólií a dvojitou izolací (vnější 15 cm, vnitřní 12 cm). Stěny jsou obloženy fermacellem s vysokou nosností. Sedlová střecha je pokryta taškami Bramac, okna jsou plastová s trojsklem. Podlahovou krytinu tvoří kombinace plovoucí podlahy a dlažby. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo typu vzduch–voda značky Revel s podlahovým topením, ohřev vody zajišťuje bojler. Krb s vložkou přispívá k příjemné atmosféře interiéru.
Sibřina leží v těsné blízkosti Prahy 9 – Újezd nad Lesy, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Dopravní spojení do hlavního města je výborné – autobusem na stanici metra B Černý Most nebo autem za cca 20 minut do centra.
Na nemovitost se vztahuje záruka 30 let. Dům je světlý, pohodlný a ideální pro rodinné bydlení. Financování hypotečním úvěrem je možné. V případě dotazů volejte šest nula šest, jedna sedm jedna, osm sedm šest.
We offer for sale a modern, low-energy family house with a 5+kk layout and a usable area of 125 m², situated on a spacious plot of 1,153 m² in the quiet village of Sibřina, just a short distance from Prague.
Upon entering the house, you are welcomed by an entrance hall that features a bathroom with a shower, toilet, and technical facilities. The entrance area is furnished with custom-made built-in furniture that complements the design of the kitchen. A corridor leads you to a spacious living room (33 m²) connected to a kitchenette equipped with high-quality Siemens appliances. The highlight of this area is the fireplace and the direct access to the terrace.
On the ground floor, there is also one room (12 m²), ideal as an office or guest room, as well as a staircase leading to the upper floor.
Upstairs, you will find three bedrooms (16.73 m², 16.73 m², and 12.16 m²) and a spacious bathroom with a bathtub, double sinks, and a toilet.
The garden, covering 1,046 m², provides complete privacy and plenty of space for outdoor seating, a shelter, or a garage (a project for a two-car garage with a building permit is available). The property also includes an underground rainwater tank with a pump for irrigation.
The house is built from high-quality materials – the structure is diffusely sealed with a vapor barrier and double insulation (15 cm on the outside, 12 cm on the inside). The walls are clad with load-bearing Fermacell panels. The gable roof is covered with Bramac tiles, and the windows are plastic with triple glazing. The flooring is a combination of a floating floor and tiles. Heating is provided by a Revel air-to-water heat pump with underfloor heating, while a water heater takes care of hot water. A fireplace with an insert adds to the pleasant interior atmosphere.
Sibřina is located in close proximity to Prague 9 – Újezd nad Lesy, where you can find complete civic amenities. Transportation connections to the capital are excellent – by bus to the Černý Most metro station (Line B) or by car, taking approximately 20 minutes to the center.
The property comes with a 30-year guarantee. The house is bright, comfortable, and ideal for family living. Financing through a mortgage loan is possible.
Property characteristics
| Listing ID | 919062 |
|---|---|
| Layout | 5+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Land space | 1,153 m² |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Price per unit | CZK 124,992 / m2 |
| Usable area | 124 m² |
|---|---|
| Location of the house | Separate |
| Available from | 27/06/2025 |
| Condition | New-build |
| Building construction | Wooden |
| Low-energy | Yes |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 15,499,000
House for saleTřešňovka, Prague - Benice- 5+kk
- 166 m²
- 439 m²
CZK 15,490,000CZK 16,490,000
Save CZK 1,000,000
House for saleStodolní, Mratín - Mratín, Středočeský Region- 5+kk
- 136 m²
- 438 m²
CZK 12,950,000CZK 13,500,000
Save CZK 550,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.