House for sale 6+kk • 282 m² without real estatePřerov nad Labem - Přerov nad Labem, Středočeský Region

🏡 Prodej rodinného domu s velkým pozemkem a výjimečným výhledem – Přerov nad Labem

Hledáte místo, kde najdete prostor, soukromí a klid? Nabízíme ke koupi zděný rodinný dům s 2-garáží o užitné ploše 282 m², situovaný na jihozápadním svahu Přerovské hůry – v lokalitě s výjimečnými výhledy, kde se dříve rozkládaly vinice. Pozemek o celkové ploše 3 150 m² zajišťuje absolutní soukromí a prostor k relaxaci i dalšímu rozvoji.

Součástí prodeje je také 50% podíl na sousedním pozemku o výměře 390 m².

Na pozemku jsou kompletní inženýrské sítě: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace, telefon a labský závlahový systém.

________________________________________

🏠 Dispozice domu:

• Přízemí: prostorný obývací pokoj (29m²), kuchyně s jídelnou (22m²), ložnice se šatnou (17m²), koupelna (10m²), technická místnost (7m²), zádveří (7m²) a dvougaráž (34m²)

• Podkroví: 3 ložnice se samostatnými šatnami (25, 26 a 30m²), pracovna (16m²) a 2 koupelny (15m²)

• Kolaudace: 2003

________________________________________

⚙️ Technické vybavení:

• bezpečnostní skla CONEX

• EPS, EZS, kamerový systém

• podlahové topení i radiátory

• rozvody centrálního vysavače

• kanadská krbová zplynovací kamna

• plynový kondenzační kotel Protherm

• automatická vjezdová brána vč. videotelefonu

• energetická náročnost: 132–140 kWh/m²/rok (průměr za posledních 10 let)

měsíční náklady na média (el.energie a plyn) á cca 8.000 Kč

________________________________________

🌳 Exteriér, který nabízí klid, prostor i možnosti

Významnou předností této nemovitosti je umístění na okraji obce, orientace na jihozápad, celodenní oslunění a otevřený výhled do krajiny. Pozemek je mírně svažitý, pečlivě udržovaný a vhodný jak pro odpočinek, tak pro aktivní využití.

• Naprosté soukromí

• Zahrada s okrasnou i ovocnou zelení

• Parkování pro více vozidel na pozemku

• Přístup z obecní zpevněné komunikace

• Ideální prostředí pro relaxaci, zahradničení či výstavbu

________________________________________

📐 Investiční potenciál – možnost rozdělení pozemku

Velikost pozemku umožňuje jeho rozdělení na tři stavební parcely (každá cca 1 000 m²), což nabízí:

• výstavbu dalších 2 rodinných domů

• vícegenerační bydlení

• prodeji části pozemku

To vše bez zásahu do komfortu a soukromí stávajícího domu.

________________________________________

💰 Cena k jednání: 23 790 000 Kč

________________________________________

📞 Zaujala vás tato nabídka?

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku této jedinečné nemovitosti, která spojuje komfort rodinného bydlení s nadstandardním pozemkem a investičním potenciálem.