House for sale 5+kk • 180 m² without real estatePod Hřištěm, Prague - Dolní Měcholupy

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji samostatně stojící rodinný dům přímo od majitele v klidné části Prahy 10 Dolních Měcholup. Tento cihlový patrový dům o dispozici 5 + 2, je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení v tiché lokalitě v zástavě rodinných domů. Cena jsme určili dle odhadu a zahrnuje vše, protože se jedná o přímý prodej a žena majitele je právnička, takže připravíme i smlouvy. Důvodem prodeje je odstěhování starších majitelů po odstěhování všech dětí do menšího domu.

S celkovou užitnou plochou 260 m² a prostornou zahradou o výměře 1066 m² poskytuje dostatek místa pro celou početnou rodinu anebo skýtá i možnost rozdělení pozemku a postavení dvojdomku. Na opečovávané zahradě jsou vzrostlé ovocné i okrasné stromy a keře a velké záhony s jahodami, bylinkami a místem i vhodnou půdou na sezónní zeleninu. K domu náleží také vlastní studna, výminek, půda a sklep o ploše 20 m². Na zahradě se nachází povrchový bazén o ploše 4 m², který nabízí osvěžení v letních měsících. Pro Vaše vozidla je zajištěno parkování na dvou místech a k dispozici je také garáž s jedním stáním.

Dům je dobře napojen na dopravní infrastrukturu s dostupností vlaku, dálnice, silnice, autobusu a 10 min od domu i metra. V okolí je veškerá občanská vybavenost jako školky, škola, nákupní centrum, restaurace a kavárny. Místo je vhodné pro pejskaře a ty, kteří si přejí být blízko přírodě díky cyklostezce, která začíná na konci ulice a vede mezi poli až do Počernic.

Měsíční náklady na energie činí 6500,-, protože dům je kompletně izolován (obvodové zdi polystyren 10cm, na půdě zezhora vata 30cm). Kondenzační kotel je nový z doby poslední rekonstrukce, která proběhla 2018. Ta se týkala kompletního předělání interiérů včetně oken, dveří, rozvodů, topné soustavy. K rekonstrukci jsou všechny podklady k dispozici a také zprávy od stavebního dozoru.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě - ideálně mě prosím kontaktujte emailem anebo zavolejte na tel. č.

Kateřina