House for sale 5+kk • 240 m²Luční, Kamenice - Ládví, Středočeský Region

Exkluzivní nabídka dvougeneračního rodinného domu o dispozicích 3+1 a 4+1, nacházejícího se v klidné rezidenční oblasti nedaleko obory Vlková, s dobrou dostupností do Prahy. Navíc je situován v těsné blízkosti lesa a nabízí nadstandardní rozlohu pozemku o velikosti 2 000 m2. Dům je dvoupodlažní a disponuje samostatným vstupem do obytného podkroví jednoho z bytů, druhý byt je v přízemí. Oba lze navíc v případě potřeby propojit vnitřním schodištěm.

 V přízemí se nachází udržovaný byt 3+1 o ploše 117,74 m2, který zahrnuje obývací pokoj s jídelnou s přímým vstupem na terasu s posezením a výhledem do zahrady a lesa, kuchyň s kuchyňskou linkou, dva samostatné pokoje a koupelnu vybavenou sprchou, bidetem a toaletou, chodbu. Dále se zde nachází komora, prádelna a technická místnost. Nedílnou součástí přízemí je také zimní zahrada (16 m2) se vstupem z domu, která poskytuje příjemné celoroční posezení. Garáž (15,81 m2) byla přestavěna na salónek.

 Samostatné ocelové schodiště vede do podkrovního bytu 4+1 o ploše 122,4 m2 + 8,50 m2 balkon, který nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, čtyři samostatné pokoje (z toho dva se vstupem na balkon), koupelnu se sprchou, vanou, bidetem a toaletou, předsíň.

 Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, jako vedlejší zdroj lze využít elektrokotel. V obývacím pokoji přízemního bytu je navíc instalován krb, který poskytuje příjemné teplo i atmosféru.

 Okna jsou plastová, přičemž přízemní byt disponuje ve své obývací části velkoformátovými okny, která zajišťují dostatek denního světla a přímé propojení s terasou a zahradou; velká okna získal také salónek.

 Na prostorné a upravené zahradě se nachází celoroční pergola (18 m2) s vestavěným krbem a krytý bazén (4 × 8 m; 40 m3), v přední části zahradí domek (12 m2). Na nové zámkové dlažbě je možnost parkování až 7 aut. Dům je napojen na vlastní studnu, odpadní vody jsou řešeny septikem.

 V obci naleznete dětské hřiště, potraviny. V sousední obci Kamenice se nachází MŠ, ZŠ, Městský úřad, restaurace, Billa, pošta a ostatní občanskou vybavenost.

 Jedná se o bezpečnou a klidnou rezidenční lokalitu, přičemž dům je situován na kraji zástavby, což zajišťuje ještě více soukromí. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do Prahy a Benešova. Autobusová zastávka je 5 min chůze od domu, s cílovou stanici metro C - Budějovická, Benešov, Týnec nad Sázavou - Žel. st.

 Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.

 Ukazatel energetické náročnosti: G* (údaj zatím není k dispozici)