House for sale 5+kk • 294 m²Boženy Němcové, Úvaly - Úvaly u Prahy, Středočeský Region

Prodej kompletně zrekonstruovaného domu s 3 samostatnými byty, užitnou plochou 294 m2, pozemkem 404 m2, který se nachází v tiché ulici pouhých 5 min od nádraží.

 Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný třípodlažní, částečně podsklepený dům v centrální části Úval, jen 5 minut chůze od vlakového nádraží s přímým spojením do Prahy (Libeň 18 min, Masarykovo nádraží 25 min, PID zóna 1). V každém patře se nachází samostatně využitelná bytová jednotka, což dělá nemovitost velmi zajímavou pro investici _ vhodná jak k pronájmu, tak i ke kombinaci rodinného a investičního bydlení.

 Dispozice domu:

 - 1.PP: sklep s technickým zázemím (~30 m2)

 - 1.NP: byt 2+1 (~95 m2)

 - 2.NP: byt 3+kk se zimní zahradou (~95 m2)

 - 3.NP: byt 4+1 s terasou (~104 m2)

 + schodiště spojující všechna patra

 Výhody a vybavení:

 - Stav: kompletní rekonstrukce 2017_2021 _na cihlu_ (nová střecha, izolace, rozvody, omítky, podlahy, eurookna)

 - Technologie: moderní plynový kondenzační kotel, podlahové i klasické topení, samostatná regulace v každém patře, klimatizace s možností chlazení i přitápění ve všech bytech, příprava na fotovoltaiku

 - Parkování a pozemek: zahrada se zastřešeným posezením a krbem, místnost pro kola/nářadí, garáž, parkování na pozemku i před domem (až 3 vozy)

 - Investiční potenciál:

 V případě koupě na investici vám umíme zajistit spolehlivé nájemníky a zajímavý výnos.

 Lokalita:

 Dům se nachází v klidné ulici s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti _ školy, školky, zdravotní středisko, obchody i restaurace. Úvaly nejsou jen předměstí Prahy, ale moderní město s aktivním komunitním životem, vyhlášeným pivovarem a skvělými možnostmi pro sport a rekreaci (Klánovický les, obora Králičina, rozhledna Vinice).

 PENB C