Flat for sale Studio • 33 m² without real estateVýstavní, Prague - Háje
New
Výstavní, Prague - HájePartially equipped • Lift • Garage • Balcony 7 m² • Cellar 3 m²PriceCZK 6,399,000
Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk s balkonem v novostavbě v klidné lokalitě v Praze 4 – Hájích – ulice Výstavní. Nově dokončený rezidenční projekt U Hostivařské přehrady je přírodou obklopená lokalita v blízkosti největšího pražského přírodního koupaliště. Přitom leží jen několik minut chůze od metra C – Háje a v okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně supermarketů, restaurací, kaváren a služeb.
Málo míst v hlavním městě má takovouto kombinaci rozsáhlých relaxačních zelených ploch v blízkém okolí, a přitom díky pěšky dostupnému metru dojezd do centra Prahy jen do 20 minut, do obchodních a business center na Chodově do 9 minut, Budějovické do 10 minut, na Pankráci do 15 minut.
Byt disponuje užitnou plochou 33 m2. Nachází se v 5. patře budovy, nedaleko autobusové zastávky MHD a stanici metra - C Háje. Má předokenní rolety a vlastní klimatizaci. V bytě jsou vinylové podlahy. Okna jsou plastová s trojitým zasklením což poskytuje lepší izolační vlastnosti. Vchodové dveře bytu – bezpečnostní, povrch laminát. Velkoformátové keramické obklady v koupelně a WC cca do výše zárubně. Vytápění je centrální.
Praktická dispozice bytu nabízí předsíň (4,5m2) s prostorem pro vestavnou skříň, ze které je vstup do koupelny s toaletou a sprchou (3,8m2). Dominantou bytu je obývací pokoj (22,9m2), ve kterém jsou instalovány vývody pro kuchyňský kout a dále odtud je výstup na velký balkón o velikosti 7 m2 s jihovýchodní orientací, umožňující vytvoření útulného venkovního posezení. Z balkonu je krásný výhled do okolního lesa a přírody. Na balkoně je mrazuvzdorná keramická dlažba. Bytové příčky jsou zděné. K bytu patří sklep o rozloze 3 m2. Součástí nabídky je garážové stání.
Energetická náročnost budovy je velmi úsporná (třída B) s rozšířenou zárukou na kvalitu v délce 5 let. Byt je nezařízený, ideální pro mladé páry nebo jednotlivce hledající rovnováhu mezi životem ve velkoměstě a přírodou. Tato nemovitost nabízí komfortní a klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti. Poblíž je plavecký bazén Chodov (cca 6 minut autem), aquapark AquaPalace Praha (9 minut autem), Form Factory Fitness Club Chodov Westfield (12 minut), cyklostezka A226 (v ulici kolem budovy), bowling a squash (6 minut).
Tento projekt je právě čerstvě dokončen a je připraven již k předání.
Cena: 6 399 000 Kč ( + cena garážového stání je 599 000 kč + sklep 199 000 kč )
Služby: 2 375 Kč/měs.
Pro více informací nebo pokud budete chtít prohlídku neváhejte se ozvat.
We offer for sale a modern 1+kk apartment with a balcony in a new building in an attractive location in Prague 4 – Háje – on Výstavní Street. The newly completed residential project U Hostivařské přehrady, located on the edge of Háje, is nestled in nature near Prague’s largest natural swimming pool. At the same time, it is only a few minutes’ walk from Metro line C – Háje, and the vicinity provides comprehensive civic amenities, including supermarkets, restaurants, cafés, and various services.
Few places in the capital boast such a combination of expansive green recreational areas nearby while still offering a metro that takes you to Prague’s city centre in just 20 minutes on foot. The Chodov shopping and business centre is only 9 minutes away, Budějovice in 10 minutes, and Pankrác in 15 minutes.
The apartment features a usable area of 33 m². It is located on the 5th floor of the building, close to a bus stop and the metro station – C Háje. It comes with pre-window shutters and its own air conditioning. The apartment has vinyl flooring, and the plastic windows are equipped with triple glazing for enhanced insulation. The entrance door is a security model with a laminate finish. Large-format ceramic tiles cover the bathroom and WC up to the height of the door frame. The heating is provided centrally.
The practical layout includes a hallway (4.5 m²) with space for a built-in wardrobe, leading to a bathroom equipped with a toilet and shower (3.8 m²). The dominant space of the apartment is the living room (22.9 m²), which has provisions for a kitchenette and offers access to a large balcony of 7 m² with a southeast orientation, ideal for creating a cozy outdoor seating area. From the balcony, you can enjoy a beautiful, unobstructed view of the surrounding forest and nature. The balcony is finished with frost-resistant ceramic tiles. Additionally, the apartment includes a 3 m² cellar, and the offer comes with a garage parking space.
The building’s energy consumption is very economical (class B), backed by an extended quality warranty for 5 years. The apartment is unfurnished, making it ideal for young couples or individuals seeking a balance between city life and nature. This property provides comfortable and peaceful living with all necessary civic amenities nearby. In the vicinity, you will find the 25 m Chodov swimming pool (6 minutes by car), the AquaPalace Prague aquapark (9 minutes), Form Factory Fitness Club Chodov Westfield (12 minutes), the A226 cycle path (running along the street outside the building), as well as bowling and squash facilities (6 minutes).
This project has just been completed, so don’t hesitate to secure one of the first residences. The apartment is ready for handover.
Price: 6,499,000 CZK (plus 599,000 CZK for the garage parking space and 199,000 CZK for the cellar)
Services: 2,375 CZK/month
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Property characteristics
| Listing ID | 914228 |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | New-build |
| Ownership | Personal |
| EPC | B - Very economical |
| Price per unit | CZK 193,909 / m2 |
| Land | 33 m² |
|---|---|
| Location | Quiet area |
| Available from | 01/07/2025 |
| Floor | 5. floor out of 6 |
| Building construction | Mixed |
| Heating | Central |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 7 m² | |
| Lift |
| Basement: 3 m² | |
| Garage |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 6,399,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.