Flat for sale 2 bedroom • 63 m² without real estateŠpitálka, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský Region

Nabízím k prodeji krásný byt 2+1 o výměře 63 m² ve čtyřpodlažním cihlovém domě, který se nachází v centru Brna na klidné ulici Špitálka. Byt, umístěný ve druhém podlaží (1. patře), prošel kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalace, rozvodů vody a odpadů, plovoucích podlah a podkladů pod nimi. Je ve velmi dobrém stavu a v osobním vlastnictví. Prodává se částečně vybavený (zejména nová kuchyňská linka), což umožňuje budoucímu majiteli si vytvořit vlastní příjemné prostředí dle vlastních představ.

Po vstupu do bytu následuje prostorná chodba (6,5 m2) vybavená vestavěnou skříní a botníkem, se vstupy do jednotlivých místností bytu. Po levé straně se nachází obývací pokoj (19,5 m2) a ložnice (16,4 m2), napravo poté kuchyně (14,3 m2) s velkou spíží (1,9 m2) a samostatný záchod (1 m2). Vstup do koupelny (3 m2) je na konci chodby. Z kuchyně vede přístup na balkón (3 m2) s výhledem do klidného vnitrobloku. K bytu náleží prostorná sklepní kóje (7 m2).

Byt se nachází v klidné ulici s jednosměrným provozem a parkovacími místy po obou stranách. Výborná je dostupnost do centra, ať už pěšky, nebo tramvají (zastávka linek č. 2, 4, 7 je 5 minut chůze od domu). V lokalitě, která se nyní rychle rozvíjí (např. projekt Brno Jedna), je veškerá občanská vybavenost.

Rovněž dům prošel v posledních 20 letech dvěma rekonstrukcemi (vč. společných rozvodů a zateplení). SVJ, jehož schůze vždy probíhají v přátelské atmosféře, momentálně nesplácí žádný dluh, naopak má našetřeny prostředky pro případné budoucí investice.

Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají útulné bydlení v dobře udržovaném a klidném domě.