Flat for sale 2 bedroom • 59 m² without real estateŽelivecká, Prague - Záběhlice
New
Želivecká, Prague - ZáběhlicePartially equipped • Lift • Parking • Balcony 3 m² • Cellar 1 m²PriceCZK 7,000,000
Aktualizováno!Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové rozloze 59 m2 (z toho samotná plocha bytu 56 m2, balkón 3 m2 a sklep 1m2) v osobním vlastnictví v oblíbené městské části Zahradní Město.
Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží panelového domu s výhledem do zeleně. V letech 2014-2015 prošel byt rozsáhlou rekonstrukcí (nové bytové jádro, dlažby, obklady, elektrické rozvody, vestavěné spotřebiče do kuchyňské linky, vestavěná skříň..).
Dispoziční řešení bytu je velmi efektivní. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, ložnice, kuchyně a prosklené lodžie. Pokoje mají samostatné vchody. Zděná koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně.
Dostatek úložných prostor poskytují vestavěné skříně ve vstupní chodbě bytu. K jednotce náleží také sklep v suterénu domu.
Vytápění a ohřev vody jsou řešeny ústředně, v bytě je zaveden plyn. Mezi benefity patří nízké provozní náklady. Byt je orientován na jih a sever, je světlý a slunný. Vzhledem ke svému umístění a parametrům je nemovitost vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost.
Samotný bytový dům je obklopen zelení. V roce 2010 proběhla rozsáhlá modernizace (střecha, plastová okna, zateplení + fasáda, vstupy, dveře, společné prostory, výtahy atd.). Majitelé bytů mohou využívat společné prostory, jako je kolárna a sušárna. Do domu vedou dva samostatné vstupy, přičemž jeden je bezbariérový.
Bezproblémové parkování je zajištěno parkovacími zónami přímo před domem.
Městská část Záběhlice je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a přírodní bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti bytu se nachází mateřská, základní a střední škola, prodejna potravin, lékárna, zdravotnické zařízení a také řada restaurací a kaváren.
Pro trávení volného času lze využít několik místních sportovišť (např. https://www.hamrsport.cz/arealy/zabehlice), parků, cyklistických tras a dětských hřišť. Oblíbeným cílem je nedaleký Hamerský rybník, park Malinová s místním bludištěm či Přírodní park Hostivař – Záběhlice.
Efektivní dopravní dostupnost je zajištěna snadným přístupem na městský okruh a pravidelnými spoji městské hromadné dopravy.
Hlavní výhody tohoto bytu jsou:
Možnost změny dispozice na 3+kk
Kompletní občanská vybavenost
Perfektní dopravní dostupnost
Plánky a výměry
Důležité dokumenty
Ostatní informace
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo pro sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.
R.K. prosím nevolat!
Updated!
We offer for sale a 2+1 apartment with a total area of 59 m² (of which the apartment itself is 56 m², the balcony is 3 m², and the cellar is 1 m²) in private ownership in the popular urban district Zahradní Město.
The apartment is located on the fourth above-ground floor of a panel building with a view of greenery. In 2014–2015, the apartment underwent an extensive renovation (new apartment shell, floor tiles, wall tiles, electrical wiring, built-in appliances in the kitchen, built-in wardrobe, etc.).
The apartment’s layout is very efficient. It consists of a spacious living room, a bedroom, a kitchen, and a glazed loggia. The rooms have separate entrances. The enclosed bathroom and toilet are arranged separately.
Plenty of storage space is provided by built-in wardrobes in the entrance hall of the apartment. The unit also includes a cellar in the building’s basement.
Heating and water heating are provided centrally; the apartment is connected to gas. Among the benefits are low operating costs. The apartment is oriented to both the south and the north, making it bright and sunny. Due to its location and features, the property is suitable not only for owner-occupied living, but also as an investment opportunity.
The apartment building itself is surrounded by greenery. In 2010, extensive modernization was carried out (roof, plastic windows, insulation and façade, entrances, doors, common areas, elevators, etc.). Apartment owners can use shared spaces such as the bicycle storage and drying room. The building has two separate entrances, one of which is barrier-free.
Hassle-free parking is ensured by parking zones directly in front of the building.
The Záběhlice district is an ideal choice for those seeking peaceful, natural living with excellent accessibility and complete civic amenities in the immediate vicinity. Nearby you will find a kindergarten, primary and secondary schools, a grocery store, a pharmacy, a medical facility, as well as a number of restaurants and cafes.
For leisure, you can take advantage of several local sports facilities (e.g., https://www.hamrsport.cz/arealy/zabehlice), parks, cycling routes, and playgrounds. Popular destinations include the nearby Hamerský Pond, Malinová Park with its local maze, or the Hostivař – Záběhlice Nature Park.
Effective transportation access is ensured by an easy approach to the city ring road and regular public transport connections.
The main advantages of this apartment are:
• Possibility to convert the layout to a 3+kk configuration
• Complete civic amenities
• Perfect transportation accessibility
Floor plans and dimensions
Important documents
Other information
Viewings are possible by prior arrangement. For more information about this property or to schedule a viewing, please contact us or fill out the form below.
R.K. please do not call!
Property Characteristics
| Listing ID | 904911 |
|---|---|
| Layout | 2 bedroom |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Užitná plocha | 59 m² |
|---|---|
| Location | Residences |
| Available from | 13/05/2025 |
| Floor | 4. podlaží z 7 |
| Building construction | Prefab concrete |
| Price per unit | CZK 118,644 / m2 |
Additional information
| Balcony: 3 m² | |
| Parking |
| Basement: 1 m² | |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 7,000,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.