Flat for sale 3+1 • 86 m² without real estateV Remízku, Prague - Hlubočepy

Skvěle dispozičně řešený světlý byt 3+1 v družstevním vlastnictví, 5. patro s výtahem, celková plocha 86,4 m², k bytu náleží lodžie 6,7 m², sklep 4 m², praktická komora přímo v bytě. Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, samostatnou kuchyň, oddělenou koupelnu a WC a 2 prostorné předsíňě s dostatkem místa. Byt je částečně vybavený, součástí je kuchyňská linka včetně elektrické trouby s indukcí, digestoř, lednice, pračka se sušičkou, gauč, pár skříněk. V bytě optika+koax.

Orientace na světové strany JV Obývák+Kuchyň, SZ Pokoje zajišťuje příjemné klima za každého počasí a nabízí přirozené větrání a rozdělení na „denní“ a „noční“ zónu.

Nemovitost je ve vyhledávané loklalitě v blízkosti Prokopského údolí. Pár kroků od domu se nachází tramvajová zastávka Sídliště Barrandov, odkud se dopravíte za 12 minut na Smíchovské nádraží (metro B) nebo autobusové zastávky Štěpařská a Záhorského. Jen 50 m od vchodu Albert otevřený každý den do 21 hod, dále večerka do 21:30, přímo na domu AlzaBox, Zásilkovna, Allegro box.

Cena za převod družstevního podílu: 7 999 000 Kč

Nesplacená anuita: 898 000 Kč (úrok 1,56%!)

Celková cena 8 897 000 Kč

Výměry místností a příslušenství:

• Obývací pokoj: 18,8 m²

• Pokoj 1: 12,7 m²

• Pokoj 2: 12,3m²

• Kuchyň: 12,3 m²

• Koupelna: 2,8 m²

• Kubmál: 0,8 m²

• WC: 1 m²

• Předsíň 1: 6 m²

• Předsíň 2: 9 m²

• Balkón: 6,7 m²

• Sklep: 4 m²

Tento byt má 2 extrémní finanční výhody:

• Úrok anuity je z říše snů - 1,56% do poloviny roku 2030.

• Družstvo vlastní a pronajímá několik bytových i nebytových jednotek, což přináší velmi nízké platby do fondu oprav - 1834 Kč/měs.

Dům je zateplený, udržovaný, nové výtahy, plastová okna, plastové stoupačky. Díky nízkým nákladům dáva smysl byt investičně, vzhledem k chytré dispozici oddělených pokojů byl pronajímán jako spolubydlení, samozřejmě se hodí i pro rodinu, kde je výhodou oddělení spací zóny od ostatních částí bytu chodbou. Lokalita je velmi žádaná a nabízí vše, co je dnes požadováno k pohodlnému a aktivnímu životu - dostatek zeleně, dosah přírody (např. Prokopské údolí, Radotínsko-Chuchelský háj), výbornou dostupnost, aquapark, samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost.

Družstvo akuálně o převodu do osobního vlastnictví neuvažuje, což se při dostatku zájemců v budoucnu může změnit.

Byt je vymalovaný, uklizený a připravený k nastěhování, viz foto.

Vlastník si vyhrazuje právo výběru lepší nabídky.

RK prosím nevolat, děkuji.