Flat for sale 2+kk • 60 m² without real estateOldřichova, Prague - Nusle
Developer project
Oldřichova, Prague - NusleNew building • Partially equipped • ParkingPriceCZK 6,490,000
Exkluzivní příležitost: Unikátní jednotka v srdci Prahy – Oldřichova 30, Nusle
Využijte jedinečnou šanci získat do svého vlastnictví atraktivní nebytovou jednotku s výjimečným potenciálem v přízemí udržovaného bytového domu na prestižní adrese Oldřichova 30, Praha - Nusle. Jednotka o velikosti 60 m² se vyznačuje vlastním vstupem přímo z ulice, což zajišťuje naprostou samostatnost, soukromí a pohodlí při jejím využití.
Tento atraktivní prostor aktuálně slouží jako profesionální nahrávací studio, díky čemuž je velmi dobře odhlučněn, disponuje výbornou akustikou a je již technicky přizpůsoben pro kreativní činnost. Jeho flexibilní dispozice však umožňuje snadnou transformaci dle vašich představ a potřeb. Jednotku lze bez jakýchkoliv komplikací upravit na kancelářský prostor, ateliér nebo zázemí pro podnikání. Díky praktickému uspořádání interiéru je zde možné také vybudovat stylový apartmán vhodný pro vlastní bydlení nebo investiční pronájem, což z této nabídky činí výjimečnou investiční příležitost.
Prostor o rozloze 60 m² nabízí dostatek místa pro pohodlnou a kreativní práci, poskytuje velkorysost při realizaci vlastních nápadů a splní očekávání i těch nejnáročnějších klientů. Současný stav jednotky představuje ideální výchozí bod pro ty, kteří hledají kvalitní prostor s unikátní atmosférou, který lze okamžitě využívat nebo přizpůsobit dle individuálních požadavků.
Lokalita Oldřichovy ulice v Nuslích je vyhlášená svým příjemným prostředím, kombinací klidného bydlení a blízkosti pulzujícího centra města. Díky strategické poloze je jednotka perfektně dostupná jak hromadnou dopravou, tak autem. Tramvajové zastávky a stanice metra Vyšehrad (linka C) jsou vzdáleny jen pár minut chůze, což zajistí rychlé a bezproblémové spojení do všech částí Prahy. Lokalita se navíc vyznačuje kompletní občanskou vybaveností – naleznete zde obchody, útulné kavárny, restaurace, vzdělávací zařízení, zdravotnické služby i relaxační zóny, včetně nedalekých parků jako Folimanka či Vyšehradské zahrady.
Právě díky této ideální poloze a variabilitě využití představuje jednotka v Oldřichově ulici nejen zajímavé místo pro vlastní podnikání či tvůrčí práci, ale také velmi atraktivní investiční příležitost s potenciálem vysokého výnosu z pronájmu. Nemovitost v této lokalitě je dlouhodobě žádaná, což zajišťuje stabilní zájem nájemců a výhodnou návratnost investice.
Tato speciální jednotka v Oldřichově ulici 30 je dokonalou volbou pro každého, kdo hledá kvalitní prostor s maximální flexibilitou využití, špičkovou dostupností a lukrativním investičním potenciálem. Nezmeškejte příležitost vlastnit unikátní nemovitost s mnohostranným využitím na výjimečné adrese v Praze – Nuslích.
Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si osobní prohlídku. Přesvědčte se na vlastní oči o jedinečnosti a potenciálu tohoto prostoru, který čeká právě na vás!
Exclusive opportunity: Unique unit in the heart of Prague – Oldřichova 30, Nusle
Take advantage of a unique chance to own an attractive non-residential unit with exceptional potential on the ground floor of a well-maintained residential building at the prestigious address Oldřichova 30, Prague – Nusle. The 60 m² unit features its own entrance directly from the street, ensuring complete independence, privacy, and convenience in its use.
This attractive space is currently used as a professional recording studio, which means it is very well soundproofed, boasts excellent acoustics, and has already been technically adapted for creative work. Its flexible layout, however, makes it easy to transform according to your ideas and needs. The unit can be converted without any complications into office space, a studio, or a business facility. Thanks to the practical interior design, it is also possible to create a stylish apartment suitable for your own residence or for rental investment, making this offer an exceptional investment opportunity.
The 60 m² space provides plenty of room for comfortable and creative work, offers generous scope for implementing your ideas, and will meet the expectations of even the most demanding clients. The current condition of the unit represents an ideal starting point for those seeking quality space with a unique atmosphere that can be used immediately or adapted to individual requirements.
The Oldřichova street area in Nusle is renowned for its pleasant environment, combining peaceful living with close proximity to a vibrant city center. Thanks to its strategic location, the unit is perfectly accessible by both public transportation and car. Tram stops and the Vyšehrad metro station (line C) are only a few minutes’ walk away, ensuring quick and hassle-free connections to all parts of Prague. Additionally, the neighborhood offers complete civic amenities – including shops, cozy cafés, restaurants, educational facilities, healthcare services, and recreational zones, with nearby parks such as Folimanka and Vyšehrad Gardens.
Thanks to this ideal location and versatile usage, the unit on Oldřichova Street is not only an interesting venue for your own business or creative work but also a highly attractive investment opportunity with the potential for high rental returns. Property in this area is in long-term demand, ensuring steady interest from tenants and a favorable investment return.
This special unit at Oldřichova 30 is the perfect choice for anyone looking for quality space with maximum flexibility of use, top-notch accessibility, and lucrative investment potential. Do not miss the opportunity to own a unique property with multifaceted usage at an exceptional address in Prague – Nusle.
Contact us today and arrange a personal viewing. See for yourself the uniqueness and potential of this space, which is waiting just for you!
Property Characteristics
| Listing ID | 901374 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Užitná plocha | 60 m² |
|---|---|
| Location | The quiet part |
| Available from | 01/05/2025 |
| Floor | 1. podlaží z 5 |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | CZK 108,167 / m2 |
Additional information
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 6,490,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.