This listing is no longer active
Flat for sale 2 bedroom • 67 m² without real estatePsohlavců, Prague - Braník
Psohlavců, Prague - BraníkPartially equipped • Cellar 3 m² • Loggia 6 m²PriceCZK 8,899,000
Chcete bydlet v Praze a přesto v zeleni? Nabízíme pěkný slunný byt 2+1, který Vaše představy naplní.
Dům se nachází ve starší zástavbě tvořené převážně rodinnými domky, v málo frekventované ulici, kterou projíždějí jen místní, a přitom s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra.
Jedná se o nízkopodlažní budovu s dobře fungujícím SVJ (na tento rok je plánováno zateplení budovy a opravy balkonů).
Byt je situován v 2. nadzemním podlaží. Má rozlohu 67 m2 (včetně lodžie 6 m2) a patří k němu sklepní kóje v suterénu domu. Před domem je možné bezproblémové parkování.
Výhodou tohoto bytu jsou dva prostorné pokoje (každý cca 20m2) s okny směřujícími na západní a jižní stranu. Díky této dispozici může byt sloužit nejen jako příjemný prostor k bydlení pro ty, kdo nemají rádi malé panelákové pokoje, ale též jako zajímavá investiční ubytovací jednotka. Unikátní jsou zde úložné prostory, tvořené prostornou šatnou/komorou se dvěma vchody/dveřmi (lze ponechat propojené nebo rozdělit příčkou na dvě části).
Jádro je zděné se samostatným WC. Kuchyně je menší samostatná místnost s oknem na západ. Na jižní straně budovy - podél celého obývacího pokoje je umístěna lodžie (přístupná z obývacího pokoje).
Byt je v čistém, udržovaném stavu (bez zásadních rekonstrukcí). Je možné jej zmodernizovat a upravit dle vlastních představ, ale ani v současném stavu nic nebrání jeho plnohodnotnému užívání.
V ložnici a obývacím pokoji jsou položeny parkety, na chodbě je vestavěná skříň s posuvnými dveřmi.
Byt je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoli právních zatížení. Měsíční poplatky (vytápění, voda, elektřina ve společných prostorách, platba za správu domu, fond oprav) při užívání bytu 2 osobami činí pouze 5.479 Kč.
Kompletní právní servis je zahrnut v ceně bytu.
Byt prodáváme pouze přímému zájemci. Nemáme zájem o zprostředkování prodeje přes RK.
Do you want to live in Branická Třešňovka? In an older development mainly consisting of family houses, surrounded by mature greenery, on a quiet street with only local traffic, yet with complete civic amenities and excellent access to the city center? Then we would like to offer you a nice sunny 2+1 apartment that will fulfill your expectations.
The house is located at the corner of Psohlavců and Aksamitova streets. It is a low-rise building with a well-functioning homeowners association (insulation of the building and balcony repairs are planned for this year).
The apartment is situated on the 2nd floor. It has an area of 67 m2 (including a 6 m2 balcony) and includes a cellar compartment in the basement of the building. Parking in front of the house is possible without any problems.
From the hallway, you enter the (non-passing) bedroom on the left and the living room on the right, from which you further enter the kitchen, which consists of a smaller separate lockable room with its own window. On the southern side of the building - along the entire living room - there is a balcony (accessible from the living room). The core has a separate toilet. The undeniable advantage of this apartment is its storage spaces, consisting of a spacious dressing room/storage room with two entrances (can be left connected or divided into two parts with a partition).
The apartment is in a clean, well-maintained condition (without major renovations), so it can be modernized, but there is nothing preventing its full use in its current state. The bedroom and living room have parquet floors, and there is a built-in wardrobe in the hallway.
The apartment is in personal ownership, without any legal encumbrances. The monthly fees (heating, water, electricity in common areas, maintenance fee, repair fund) when used by 2 people amount to only 5,479 CZK.
Complete legal service included in the price of the apartment.
We sell the apartment only to a direct buyer. We are not interested in mediation of the sale through a real estate agency.
Property characteristics
| Available from | 01/05/2025 |
|---|---|
| Building construction | Mixed |
| Fully furnished | Partly |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 132,821 / m2 |
| Condition | Good |
|---|---|
| Layout | 2 bedroom |
| Floor | Ground floor |
| Listing ID | 885300 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 67 m² |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 3 m² |
| Loggia balcony: 6 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 8,899,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.