Flat for sale 2 bedroom • 56 m² without real estateSpojovací, Prague - Vysočany
Don’t miss out
Spojovací, Prague - VysočanyLift • Parking • Balcony 3 m² • Cellar 2 m²PriceCZK 8,100,000
Exkluzivní byt 2+1 po luxusní rekonstrukci na Praze 9
Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi prostorného a světlého bytu 2+1 po naprosto luxusní a nestandardní rekonstrukci, která byla navržena s maximálním důrazem na detail a kvalitu. Byt je připravený k okamžitému nastěhování a osloví každého, kdo hledá útulné, funkční a krásné bydlení.
Byt prodává přímo majitel – kupující neplatí žádnou provizi.
Hlavní přednosti bytu
- Dispozice 2+1 s naprosto unikátním řešením:
- 2 toalety – jedna samostatná a druhá ve spojení se sprchovým koutem.
- Nezařízený interiér – promyšlený do detailu, připravený pro vlastní vybavení.
- Světlý a vzdušný byt s nádherným výhledem, který podtrhuje jeho exkluzivitu.
- V bytě jsou kompletně nové elektrické rozvody, předělané na 3×25 A.
- Parkování je možné přímo před domem nebo v přilehlé ulici.
- K bytu náleží také sklep.
Výjimečná lokalita
- Byt se nachází v žádané lokalitě s vynikající dopravní dostupností a bohatou občanskou vybaveností:
- Autobusová zastávka Skloněná – 3 minuty pěšky
- Tramvajová zastávka Balabenka – 12 minut pěšky
- Galerie Harfa – obchody, restaurace, kavárny
- O2 Arena – koncerty, sportovní a kulturní akce
- Wellness hotel Step – fitness, bazén, relaxační zóna
V blízkosti se nachází také školy, školky, lékárny a kompletní síť služeb.
Další výhodou je osobní vlastnictví – možnost financování hypotékou (orientační splátka při 80 LTV a 30-ti letou splatnosti pouze 34 000,- kč). Rádi vám pomůžeme zajistit nejvýhodnější podmínky na trhu.
Pro koho je byt vhodný
- Pro páry, jednotlivce i rodinu, kteří chtějí bydlet komfortně a prakticky.
- Pro investory – díky lokalitě a kvalitě rekonstrukce je byt skvělou příležitostí k pronájmu.
- Pro všechny, kdo chtějí spojit klidné bydlení s perfektní dostupností do centra města.
Náklady na bydlení
- Poplatky SVJ: 3 471 Kč/měsíc, z toho fond oprav 1590 Kč/měsíc
- Elektřina: dle spotřeby
- Energetický štítek : D
Jazykový servis
- Komunikujeme česky, rusky, ukrajinsky, anglicky i španělsky – jsme připraveni poskytnout kompletní servis každému klientovi.
Tento byt je skutečným TOP na trhu – luxusní rekonstrukce, specifické dispoziční řešení, světlost a skvělá lokalita dělají z této nabídky naprostý unikát.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes – takto výjimečné byty jsou na trhu jen krátce!
Exclusive 2+1 Apartment After Luxury Renovation in Prague 9
We are pleased to offer you a unique opportunity to purchase a spacious and bright 2+1 apartment after a truly luxurious and exceptional renovation, designed with maximum attention to detail and quality. The apartment is ready for immediate move-in and will appeal to anyone looking for cozy, functional, and beautiful living.
The apartment is sold directly by the owner – the buyer pays no commission.
Key Features of the Apartment
- Layout 2+1 with a truly unique solution: 2 toilets – one separate and one combined with a shower.
- Unfurnished interior – thoughtfully designed, ready for your own furnishing.
- Bright and airy apartment with a wonderful view that emphasizes its exclusivity.
- Completely new electrical wiring, upgraded to 3×25 A.
- Parking available directly in front of the building or on the street nearby.
- The apartment also includes a cellar.
Exceptional Location
The apartment is situated in a sought-after area with excellent transport connections and full civic amenities:
- Bus stop Skloněná – 3 minutes on foot
- Tram stop Balabenka – 12 minutes on foot
- Galerie Harfa – shops, restaurants, cafés
- O2 Arena – concerts, sports, and cultural events
- Wellness Hotel Step – fitness, swimming pool, relaxation zone
There are also schools, kindergartens, pharmacies, and a full range of services in the vicinity.
Another advantage is personal ownership – mortgage financing available (indicative monthly payment with 80% LTV and 30-year maturity is only 34,000 CZK). We will be happy to help you secure the best possible conditions on the market.
Who the Apartment is Suitable For
- Couples, individuals, and families who want to live comfortably and practically.
- Investors – thanks to the location and quality of renovation, the apartment is an excellent rental opportunity.
- Anyone who wants to combine peaceful living with perfect accessibility to the city center.
Living Costs
- HOA fees: 3,471 CZK/month, of which repair fund: 1,590 CZK/month
- Electricity: according to consumption
- PENB: D
Language Service
- We communicate in Czech, Russian, Ukrainian, English, and Spanish – ready to provide full service to every client.
This apartment is truly a TOP offer on the market – luxury renovation, unique layout, brightness, and excellent location make this property an absolute rarity.
Don’t hesitate – contact us and arrange a viewing today! Apartments this exceptional don’t stay long on the market.
Property characteristics
| Available from | 03/10/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Listing ID | 951842 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 56 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2 bedroom |
| Floor | 5. floor out of 5 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 144,643 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 3 m² | |
| Lift |
| Basement: 2 m² | |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 8,100,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.