Byt je aktuálně REZERVOVANÝ... Nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk (84,3 m2 podlahová plocha bytu + 1,7 m2 sklep) s balkonem (9,3 m2) v 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. Jedná se o novostavbu, jejíž kolaudace proběhla v roce 2020. K bytu náleží jedno parkovací stání přímo před domem (za závorami na dálkové ovládání) + je k dispozici jedno další parkovací stání na ulici před domem (zajištěné parkovací zábranou na klíč), které je pronajaté a zaplacené do konce roku 2025 (s možností pronájem prodloužit o další rok - za velmi výhodných podmínek).

Byt se nachází v klidné, rezidenční čtvrti, pouhých 7 min klidné chůze od centra Berouna v bytovém komplexu „Berounská brána“.

Prostorný a vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón je orientovaný na východ s výhledem do okolní zástavby. Ložnice a pokoj mají výhled do klidové zońy/zeleně a jsou orientované za západ. Byt je vybaven kuch. linkou ve velmi praktickém tvaru U s vestavnými spotřebiči (myčka Bosch, indukční varná deska a el. trouba AEG, mikrovlná trouba, digestoř). V bytě je dále koupelna s vanou, sprchovým koutem, prostorem na pračku a sušičku, dvěma umyvadly a toaletou, druhá samostatná toaleta je přístupná z předsíně. Předsíň je řešená velkoryse s možností umístnění vestavěných skříní. V bytě se také nachází velmi praktická komora. Ve všech oknech (vč. balkonových dveří) jsou sítě proti hmyzu. Vstupní dveře do bytu jsou ve 3. bezpečnostní třídě.

Topení je ústřední dálkové (s tepelným výměníkem v domě) s dodatečně namontovanými chytrými termostatickými hlavicemi s centrálním řízením pomocí aplikace v mobilu. PENB - třída B - 71 kWh/m2. Internetové připojení možné přes optický kabel Vodafone.

V přízemí domu se nachází sklep o velikosti 1,7 m2 a společná kolárna.

Byt je v krásné klidné lokalitě pár minut chůzí do centra Berouna a ve výborné dostupnosti do Prahy, v blízkosti je autobusová zastávka (cca 5min chůze), vlaková zastávka (cca 15min chůze) nebo nájezd na dálnici D5, nedaleko je pošta, škola, školka, aquapark, nákupní centrum a spousta restaurací, kaváren a obchůdků.

Byt je v současné době obýván a volný bude cca od června/července 2025 (příp. dle domluvy) - prohlídky budou možné po telefonické dohodě.

Vážné zájemce prosím o kontakt prostřednictvím formuláře na této stránce nebo na uvedený e-mail - budu Vás kontaktovat telefonicky nejpozději do 24h.

Děkuji za Váš zájem a budu se těšit na setkání s Vámi.

Realitní kanceláře/makléře prosím - nekontaktujte mne! Nemám o Vaše služby/nabídky zájem. Děkuji.