This listing is no longer active
Flat for sale 3+kk • 85 m² without real estateTádžická, Prague - Vršovice
Tádžická, Prague - VršoviceEquipped • Lift • Terrace 30 m² • Loggia 25 m²PriceCZK 10,850,000
Prodej bytu 85 m2, 3+kk, OV, Tádžická Praha 10, Vršovice 11. patro, světlý s dalekými výhledy
+ 2 lodžie na východ o další ploše 24 m2 + částečně zastřešená terasa na západ (cca 30 m2) a možnost užívání prázdné bývalé strojovny výtahu na stejném patře. Součástí prodeje je i podíl na nebytových prostorách v přízemí bloku, podíl na okolních pozemcích a podíl na ostatních společných prostorách bloku. Byt se dá použít i jako výhodná investice na pronajímání. Při krátkodobých pronájmech (3-7 dní) není problém získat za pronájem 2500 Kč/den.
Byt prodává majitel jen koncovým zájemcům bez RK, bez provize, ale s plným servisem (právní servis, bankovní úschova, zápis do KN, přepis služeb atd.).
Popis:
Byt je po úplné rekonstrukci v roce 2016 včetně změny kompletní dispozice obývacího prostoru (architektonický ateliér Adam Langr). Byt je cihlová střešní nástavba na panelovém domě. Není zde slyšet dopravní ruch - okna jsou zasklena trojskly se zábranou proti rozbití. Zateplení stropu cca 50 cm minerální vaty, zateplení obvodových zdí polystyrénem a v příčkách je minerální protihluková izolace.
Vybavení:
obývací pokoj
ložnice s velkým dvojlůžkem a dalším pracovním místem
kuchyně
pracovna s obývacím patrem, kde je další dvojlůžko
koupelna s vanou a umyvadlem
stavebně oddělené WC
celokokovové trezorové vstupní dveře
vestavěné skříně
úložný prostor nad koupelnou cca 10 m2
předsíň
2 lodžie o celkové ploše cca 24 m2
částečně zastřešená terasa cca 30 m2
internet světelným kabelem
Na chodbě přede dveřmi bytu je zasklený prostor použitelný např. pro zimní zahradu (cca 7 m2). V domě je uzamykatelný prostor pro kola a kočárky.
Dům
spravuje dobře hospodařící SVJ. Dům je po částečné rekonstrukci – nové rychlovýtahy, zasklení bytů i schodišť, upravené chodby, vestibuly, zasklení schodišť.
Okolí:
Klidná, neprůjezdná oblast s vynikající dopravní obslužností i s návazností na okolní nezastavěná území, dostatečná síť cyklotras do centa i ven. Železniční zastávka Eden (linky B) cca 300 m - na Hl. nádraží 8 (!) min. Zastávky autobusů i tramvají cca 300 m. Tramvají na metro Nám. Míru (10 min.) nebo Strašnická (5 min.). Asi 250 m je OC Eden s provozem hypermarketu Tesco (06-24 h). Cca. 450 m daleko je plavecký areál Slavia (vnitřní i vnější bazén).
Naproti domu jsou tenisové kurty, před domem je dětské hřiště.
Parkování
Bezproblémové parkování na ulici - je zde rezidentská parkovací zóna (cca 1200 Kč/rok), ale jsou zde i další možnosti stání pro hosty na ulici (tzv. fialové zóny), ale v okolí jsou i místa, která jsou volná a není tam parkovací zóna.
Jsou zde také 100 m vzdálené placené nadzemní garáže a 200 m podzemní garáže Eden.
Sale of a 3+kk apartment, 85 m2, Tadzhik Prague 10 Vršovice 11th floor, OV, 85 m2, bright with distant views + 2 balconies to the east with an additional area of 24 m2 both + the possibility of renting a partially covered terrace to the west (approx. 30 m2) and the possibility of renting an empty former elevator engine room on the same floor. The sale also includes a share in the leased non-residential premises on the ground floor of the block, a share in the surrounding land, and a share in other common areas of the block (pram rooms, laundry rooms, etc.).
The apartment is being sold by the owner only to end customers without a real estate agent, without commission, but with full service (legal service, bank custody, entry in the Land Register, transfer of services, etc.).
Description
The apartment underwent a complete reconstruction in 2016, including a change in the layout of the living space (architect Langr). The apartment is a brick rooftop extension on a panel house, it is sunny with distant views. There is no traffic noise here (the windows are triple-glazed with anti-breakage barriers).
Ceiling insulation (approx. 50 cm of mineral wool and insulation of external walls and partitions with anti-noise insulation).
The surroundings are peaceful - a non-passable area.
The building has undergone partial reconstruction - renovated corridors, vestibules, new high-speed elevators, glazed staircases.
There is a lockable space for bikes and prams in the building.
Excellent transport services - Eden train station approx. 300 m - to the main station in 8 (!) minutes. Bus and tram stops approx. 350 m away. Trams to Náměstí Míru or Strašnická metro stations approx. 5 min. Trams to the city center approx. 10 minutes.
Nearby (approx. 300 m) is the OC Eden shopping center with a Tesco hypermarket operating from 06-24 h.
About 450 m away is the Slavia swimming complex (indoor and outdoor pool).
There are tennis courts opposite the building.
There is a children's playground in front of the building.
There is a lockable space for bikes and prams in the building and the possibility of renting a cellar cubicle.
During short-term rentals
Equipment
living room
kitchen
study with a living area, where there is another double bed
bedroom with a large double bed and another work area
bathroom with bathtub and sink
separately built toilet
built-in closets
storage space above the bathroom approx. 10 m2
hallway
internet cable
in the hallway in front of the apartment door, it is possible to use another glazed space, for example for a winter garden (approx. 7 m2)
Parking
Hassle-free street parking - there is a residential parking zone (approx. 1200 CZK/year), but there are also other options for guest parking on the street (so-called purple zones), but there are also places in the area that are free and do not have a parking zone
Paid above-ground garages 200 m away
Underground garages at Tesco 300 m away
Property characteristics
| Available from | 01/02/2025 |
|---|---|
| Building construction | Mixed |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 873420 |
| EPC | C - Economical |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 127,647 / m2 |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 11. floor out of 11 |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 85 m² |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Lift | |
| Terrace: 30 m² |
| Loggia balcony: 25 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 10,850,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.