Flat for sale 2+kk • 48 m² without real estateBořivojova, Prague - Žižkov
Bořivojova, Prague - ŽižkovPublic transport 2 minutes of walking • Partially equipped • Lift • Parking • Cellar 1.8 m² • Terrace 100 m² • Loggia 1.6 m²PriceCZK 5,940,900
Cena: 5 940 900,- Kč | 123 000,- Kč/m2
Znalecký posudek: 6 972 020,- Kč, nabidka zvyhodnena o 15%
Měs pronajem je možný za 16 625,- Kč + SVJ poplatky a fond oprav 3 266,- Kč + energie ~3 000,- Kč
Prohlídky se konají v Sob, 13.dubna, 13-15h a Ned, 14.dubna, 12-15h. Přesný termín prohlídky si prosím zarezervujte pres WhatsApp.
V Praze 3, širší centrum historického města na hranici okresů Žižkov-Vinohrady, jako přímý majitel nabízím k prodeji byt 48.3 m2, 2+kk loft s přístupem na terasu >100 m2.
Byt je vhodný na stylové bydlení, home office (doučování, obchod, IT), nebo investice.
V přímém pesim dosahu centra nebo metra Jiřího z Poděbrad.
Bořivojova 1507/91, Žižkov, Praha 3
Mapa: https://goo.gl/maps/o1nfAeePh1gSCxvb
Nově zrekonstruovaný v r. 2019 moderní byt loft stylu v 1. nadzemním podlaží (NP) činžovního domu. K bytu náleží podíl na pozemku ve vnitrobloku o výměře >100 m2, na kterou z bytu přímý vchod. Vnitroblok je velice klidný, obyvatelé domu jej skoro nevyužívají. K bytu nalezi přístup na lodžie (společný prostor) 1.6m2 v úrovni mezipatra. K bytu je pravo na sklep v společných prostorách cca 1.8m2 (SVJ zatim nema spolecny prostor rozdělený). Vnitřní prostor domu v původním stavu. SVJ v jednani o revitalizace. SVJ bez dluhu.
Byt se skládá z těchto místností: obývací pokoj 19.2m2 s kuchyňským koutem 4.2m2, ložnici 17.8m2, toaletu/koupelnu se sprchovým koutem 2.8m2 a prostornou předsíň 4.3m2. Byt ma 2.9m vysoké stropy. Minimalistický styl a prostorové plánování.
Bytová jednotka je dobře udržovaná. Nová jsou dřevěná eurookna, nové stoupačky a nová je celá elektřina v bytě. Na podlahách jsou plovoucí podlahy.
Bezpecnostni protipozarni dvere. Rolety na okna a dveří pro bezpečnost a šetreni tepla v zimu. Žádné sdílené zdi se sousedy, okna do vnitrobloku směrem na JZ a nabízí tak dostatek odpoledního slunce, žádný hluk dopravy.
Energeticky úsporné. Muzete zvolit vytápění tepelnym cerpadlem, elektricky vyhřívanou podlahou s programovatelným termostatem nebo plynovými krby moderního stylu s termostatem (WAW). Díky sníženému tarifu D57d platite méně za elektřinu. Opravdový odpočinek a comfort. PENB nebyl udelan, proto uvádím třídu D.
V bytu je příslušenství: plynovy sporak a elektrická trouba, mikrovlnka, digestoř, myčka, lednicka; koupelna se sprchovým koutem, pračka, bojler (pro ohrev vody).
K dispozici je vysokorychlostní internet UPC a O2.
Parkování - rezidenční modrá zóna před barákem.
Byt je možné využít také na investici, zajištěn odpovědný nájemce za 19 891,- Kč/měs.
Poplatky:
-SVJ zálohy 1 768 + fond oprav 1628 (3 266,- Kč/měs)
-Topení el.tepelné čerpadlo/ el.podlaha ~3 000,- Kč/měs nebo plyn WAW ~2 000
Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze financovat hypotekou.
Prodej pres notářskou úschovu: www.notarkurkova.cz
Prevod v katastru nemovitosti je mozny od 01.04.2024.
Prodej je bez RK.
Český, English, Русский.
-Ivan
Price: 5 940 900 CZK | 123 000 CZK/m2
Expert appraisal: 6 972 020 CZK, offer is at 15% discount rate
Monthly rent possible at 16 625 CZK + building communal services fees and rennovation fund 3 266 CZK + energy (gas/electro) ~3 000 CZK
Viewings Sat, 13.April,13-15 and Sun, 14.April,12-15. Please WhatsApp to cofirm.
In Prague 3, in the wider center of the historic city at the Žižkov-Vinohrady districts border. As owner, I offer for sale a 48.3 m2 apartment, 2+kk loft with access to a >100m2 terrace.
The apartment is suitable for stylish living, home office or investment.
In the walking distance to the center or Jiřího z Poděbrad metro station.
Bořivojova 1507/91, Žižkov, Prague 3
Map: https://goo.gl/maps/o1nfAeePh1gSCxvb
Newly renovated in 2019, modern loft-style apartment on the 1st floor of a historic building. The estate has a share in the >100 m2 courtyard, with direct access from the apartment. The courtyard is very quiet, the residents of the building hardly use it. The apartment also has access to a balcony (common area) of 1.6m2 at the mezzanine level. The apartment has a right to ~1.8m2 cellar (also cellar space was not yet formally divided). The interior of the building is in its historic condition. Owners union is debt-free.
The apartment consists of the following rooms: living room 19.2m2 with kitchenette 4.2m2, bedroom 17.8m2, toilet/bathroom with shower 2.8m2, and spacious entrance hall 4.3m2. The apartment has 2.9m high ceilings.
The apartment unit is well-maintained. The windows are new wooden euro windows, new plumbing, new electricity. The floors are laminate.
Security fire doors. Shutters on windows and teras' door for safety and heat saving in winter. No shared walls with neighbors, windows facing the courtyard to the southwest, offering plenty of afternoon sun, no traffic noise.
Energy efficient. You can choose heating with a heat pump, electric underfloor heating with a programmable thermostat, or modern-style gas fireplaces with a thermostat (WAW). You'd pay less for electricity thanks to the reduced D57d tariff. True relaxation and comfort. PENB (energy classification) was not issued, therefore G class being auto-mentioned.
The apartment has equipment: gas stove and el.oven, microwave, digestor, dishwasher, refrigerator; bathroom with shower, washing machine, water boiler (hot water).
High-speed internet UPC or O2 is available.
Parking - residential blue zone in front of the building.
The apartment can also be used as an investment, with a responsible tenant willing to extend the rental at 19,891 CZK/month.
Fees:
-Building services 1,768 + renovation fund 1,628 (3 266 CZK/month)
-Heating el. heat pump / el. heating floors ~3,000 OR gas ~2,000 CZK/month
The property is privately owned and can be financed by a Czech-bank mortgage.
Sale via notary escrow account: www.notarkurkova.cz
Property ownership record to be submitted past: 01.Apr.2024
No real-estate agency.
-Ivan
Property Characteristics
| Listing ID | 823210 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Available from | 29/01/2024 |
| Floor | 1 |
| Building type | Brick |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 48 m² |
|---|---|
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Good |
| Ownership | Personal |
| EPC | D - Méně úsporná |
Additional information
| Terrace/deck: 100 m² | |
| Loggia balcony: 1.6 m² | |
| Lift |
| Basement: 1.8 m² | |
| Parking | |
| MHD 3 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportU Prdlavky
🚶 216 m (3 min)
Post officePraha 35
🚘 519 m (2 min)
ShopPotraviny Ovoce Zelenina
🚶 148 m (2 min)
BankČeská spořitelna
🚶 571 m (7 min)
RestaurantČeska kuchyne
🚶 110 m (1 min)
PharmacyNemocnice na Žižkově
🚶 154 m (2 min)
SchoolZákladní škola a mateřská škola Jaroslava Seiferta
🚶 379 m (5 min)
KindergardenMateřská škola Vozová 5
🚶 356 m (4 min)
Sports fieldSokol Praha Královské Vinohrady
🚶 691 m (8 min)
Playground
🚶 449 m (5 min)
How far to…:
PriceCZK 5,940,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.