Flat for sale 3+1 • 107 m² without real estatePodskalská, Prague - Nové Město

Nabízím k prodeji prostorný byt s výhledem na Vltavu v krásně zdobeném domě z roku 1914. Nemovitost se nachází na Praze 2 - Novém Městě - v chráněné památkové zóně UNESCO v bezprostřední blízkosti Náplavky, Palackého náměstí a Vyšehradu. Bytová jednotka s dispozicí 3+1 o rozloze 107 m2 se sestává ze tří prostorných pokojů, kuchyně, rozlehlé vstupní haly, koupelny, samostatné toalety, šatny a komory. K dispozici jsou i architektonické návrhy přestavby na 4+1. Tento rohový byt se nachází ve 4. patře v domě s novým výtahem bez nutnosti překonání jediného schodu (bezbariérový vstup). K bytu náleží samostatný balkón a sklep, do kterého lze sjet výtahem. Byt prošel rekonstrukcí v letech 2015/16 se zachováním původních prvků. Vytápění i ohřev vody je plynovým kotlem. Nově vyvložkovaný komín pak umožňuje příjemné a bezpečné topení v krbu nebo kamnech. V blízkosti veškerá občanská vybavenost, stanice metra, tramvaje i autobusu, brzy snad i nová vlakové zastávka „Výtoň“ u Železničního mostu. Na Náplavce se každou sobotu konají farmářské trhy, kde lze zakoupit množství zdravých potravin. Kromě toho lze Náplavku skvěle využívat k běhání a cykloturistice - nachází se zde nejvýznamnější pražská cyklostezka A2. Tento byt splňuje nejnáročnější požadavky na bydlení v Praze. K bytu se váže anuita 1 480 000,- Kč (není zahrnuto v uvedené ceně / lze nadále měsíčně splácet ve výši 11 700 Kč nebo je možné splatit anuitu najednou). Tento rohový dům pronajímá efektivně tři nebytové prostory, tudíž příspěvky do fondu oprav činí pouhých 12 Kč/m2 (1284 Kč/měs. za tento byt).