Flat for sale 2+kk • 48 m² without real estatePodolská, Prague - Podolí

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví, připravený k okamžitému nastěhování, nacházející se v přízemí cihlového bytového domu v Praze - Podolí.

Byt o podlahové ploše 47,78 m2 se sklepní kójí 2,41 m2 je bez jakékoliv zátěže či zástavního práva.

Nemovitost prověřena přes službu NemoReport - výstup v případě zájmu zašlu.

Příznivci pohybu ocení blízký plavecký stadion Podolí, vzdálený jen 400 metrů od bytu i cyklostezku, na kterou lze nastoupit již 100 metrů od domu. Od jara do podzimu oceníte také například nedaleké Žluté lázně.

Rychlý přístup do centra zajišťuje tramvajová a autobusová zastávka Kublov, vzdálená pouhých 200 metrů. Přilehlé okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost.

Z bytu, orientovaného na severozápad, je výhled na vzrostlé stromy v přilehlém parku. Bytový dům nabízí také vlastní malou zahradu ve vnitrobloku, orientovanou na jihovýchod, s dětským hřištěm a možností posezení či například grilování.

Byt sestává z dvou pokojů o podlahové ploše 19,80 m2 a 14,06 m2, předsíně a kuchyňského koutu (9,21 m2), koupelny (3,55 m2), WC (1,16 m2) a sklepa (2,41 m2). Výška stropů v bytě činí 2,9 metru, což nabízí širší možnosti využití ložnice - například jako pracovny s patrem na spaní.

Bezproblémové parkování je možné před domem na modrých zónách.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí (dokončeno v říjnu 2023) s přípravou na kuchyni, kterou si tak může nový majitel zrealizovat dle vlastních představ - k dispozici je pro usnadnění také hotový návrh IKEA kuchyně a v případě potřeby můžeme pomoci i s její realizací.

Očekávané kompletní měsíční náklady bytu (včetně fondu oprav, vody a energií) činí 5 550,- Kč měsíčně pro jednu osobu a 6 550,- Kč pro dvoučlennou domácnost. Byt je odpojen od plynu. Vytápění domu ústředním topením zajišťuje centrální plynová kotelna domu.

Nemovitost se dle NemoReportu nachází v zóně s nízkým rizikem výskytu povodní (zóna 2). Pokud tedy bude nemovitost sloužit jako zástava, banka může požadovat připojištění rizika povodní, ale pojišťovna pravděpodobně neuplatní přirážku za toto připojištění.