Flat for sale 2 bedroom • 66 m² without real estateSokolovská, Prague - Libeň
Sokolovská, Prague - LibeňPublic transport 1 minute of walking • Lift • Parking • Cellar 2.5 m²PriceCZK 6,850,000
Prodej krásného, světlého a prostorného bytu 2+1 v osobním vlastnictví v cihlovém domě s výtahem o obytné ploše 66 m².
Byt je v dobře udržovaném stavu s okny situovanými na jižní stranu s výhledem do vnitrobloku plného zeleně. Nachází se v posledním patře. Z chodby je vchod do prostorné předsíně 11 m², ze které je přístup do všech ostatních místností, kuchyně 10,5 m², dvou pokojů 19 m² a 20 m², koupelny 2,7 m², záchodu a komory oba 1,4 m².
V předsíni je instalovaná nová vestavěná skříň.
V kuchyni je zcela nová linka s novou plynovou varnou deskou a digestoří. Elektrické vedení za linkou je též nové, přiravené pro případ přechodu na 3 fázový proud. V kuchyni je také elektrická trouba, myčka a předpřipravený prostor pro pračku.
V obou pokojích jsou původní dřevěné parkety, v ostatních místnostech je dlažba a v kuchyni je zátěžové linoleum.
Všechna okna jsou plastová.
Ve venkovní fasádě nad okny jsou připravené kazety pro případnou instalaci předokenních žaluzií.
V suterénu se nachází sklepní kóje 2,5 m². Je zde společná místnost s odpadními nádobami. Ze suterénní chodby je také přístup do vnitrobloku, kde se nachází dětské hřiště a psí loučka. Před domem je možnost parkování, nebo je možné si v sousedním garážovém domě pronajmout garážové stání.
Měsíční platby do SVJ (fond oprav, správa společných prostor, výtah, svoz odpadu, výroba tepla, spotřeba teplé voda a studené voda) jsou cca 10.000 Kč.
Dům prošel v letech 2022/2023 celkovou rekonstrukcí. Je v úžasné lokaci v blízkosti všech dopravních možností včetně dvou vlakových nádraží. Tramvajová zastávka ,,divadlo Gong" je přímo před domem a k stanici metra Českomoravská je to cca 5 min. pěšky. Cesta metrem do centra Prahy trvá 10 min. Poliklinika, mateřská škola, základní škola, krásný park Podviní, nákupní centrum Harfa a O2 arena jsou všechny v dochozí vzdálenosti. Navzdory všemu vyjmenovanému je byt velice tichý a klidný díky všem oknům situovaným do zeleně ze zadní strany budovy.
Pokud hledáte útulné bydlení s výhledem do okolní zeleně, s výbornou dostupností veřejné dopravy a bohatou občanskou vybaveností, tato nabídka je právě pro vás.
Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky nás kontaktujte skrz zprávy. Těšíme se na váš zájem!
We are offering for sale a beautiful, sunlight-filled and spacious apartment 66m² in size.
This apartment is on the 5th floor accessible by elevator with all the windows facing south, and with a view onto a peaceful, inner courtyard full of greenery.
The whole apartment building was renovated during 2022/23 and is excellently located in Prague 9 near to all modes of public transport including two train stations. The tram stop "Divadlo Gong" is directly in front of the house and the metro stop "Českomoravská" is a 5 minute walk away. The metro journey to the city center takes just 10 minutes.
In the immediate locality is a hospital, a beautiful park, a theatre, a large shopping centre (Harfa) and the O2 concert and sports arena. Both a preschool and a primary school are within walking distance. Even though there are all the above amenities, and the apartment is situated in a lively neighborhood, thanks to its position towards the back of the building (looking out on to the courtyard), it´s incredibly quiet and peaceful inside.
Dimensions:
From the large 11m² hall is access to all the remaining rooms - kitchen (10,5 m²), room 1 (19 m²) and the room 2 (20 m²). The bathroom is 2,7 m², toilet and storage room are both 1,4 m².
In the hall is a large, brand new, built-in wardrobe. On the hall's left is the aforementioned practical storage room.
Both the living room and the bedroom have original beech wood parquet flooring.
Recently serviced PVC windows are in all of the rooms with the possibility on the buildings facade to have external blinds installed.
The kitchen has just been renovated complete with brand new fitted cupboards, work surface, gas hob and hood. It also comprises a dishwasher, an electric oven and also a pre-prepared space for a washing machine. The electric wiring is also prepared for the future possibility to change to three-phase electric current if required.
In the basement is a newly constructed storage unit (2,5m²) and a separate room for the wheelie bins. Access to the courtyard, which also has a children´s playground and a dog area, is also via the basement. Parking is possible in front of the house (residents parking permit).
Monthly payments to the the home owners association (deposits for future and current repairs of the shared building, regular upkeep and cleaning of shared spaces, elevator upkeep and use, garbage disposal, heating, hot water and cold water) are approximately 10.000 Kč.
If you are looking for a cosy, well built apartment in a lovely, lively area and close to all modern amenities then this the place for you!
If you have any questions, require any further information or would like to view the property, please don´t hesitate to message us - we look forward to hearing from you!
Property Characteristics
| Listing ID | 838036 |
|---|---|
| Layout | 2 bedroom |
| Available from | 01/05/2024 |
| Floor | 6 |
| Building type | Brick |
| Age | Over 50 years |
| Designe | Standard |
| Užitná plocha | 66 m² |
|---|---|
| Fully furnished | Unfurnished |
| Condition | Good |
| Ownership | Personal |
| EPC | G - Mimořádně nehospodárná |
| Heating | Distance |
| Risks | Prověřit » |
Additional information
| Basement: 2.5 m² | |
| Lift |
| Parking | |
| MHD 1 minute on foot |
What you will find nearby
Public transportDivadlo Gong
🚶 89 m (1 min)
Post officePraha 93
🚘 1,216 m (2 min)
ShopPotraviny
🚶 82 m (1 min)
Bank
🚶 721 m (9 min)
RestaurantŠvejk restaurant U Brázdů
🚶 81 m (1 min)
PharmacyClinicum
🚶 417 m (5 min)
SchoolSŠ umělecká a řemeslná
🚶 274 m (3 min)
Kindergarden
🚶 263 m (3 min)
Sports fieldKB5
🚶 435 m (5 min)
Playground
🚶 65 m (1 min)
How far to…:
PriceCZK 6,850,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.