This listing is no longer active
Flat for sale 3+1 • 67 m² without real estateNejedlého, Brno - Lesná, Jihomoravský Region
Nejedlého, Brno - Lesná, Jihomoravský RegionPublic transport 4 minutes of walking • Equipped • Lift • Parking • Cellar 1.5 m² • Loggia 3 m²Nabízíme prodej částečně zrekonstruovaného, udržovaného panelového bytu 3+1 s lodžií a sklepem v Brně v městské části Lesná na ulici Nejedlého. Prodej od přímého majitele bez provize RK.
Byt je v OV není zatížen zástavní smlouvou (Financování hypotečním úvěrem je možné).
Celková výměra bytu činí 67 m2 + lodžie o výměře 3 m2 a sklep s výměře 1,5 m2. Byt se nachází v 10. patře 12. patrového panelového domu. Velkou výhodou jsou samostatné vstupy do pokojů, orientace pokojů je na západ, orientace kuchyně severovýchodním směrem. Do pokojů svítí odpoledne sluníčko.
V bytě byla provedena částečná rekonstrukce (zděná koupelna a WC, nové omítky v roce 2016 a rozvody elektřiny), nová plastová okna. Podlahy v pokojích, chodbě a šatně jsou z parket, v kuchyni, koupelně a WC je dlažba.
Dům je kompletně zrevitalizován. Průkaz energetické náročnosti - C (úsporná). Zateplení, plastová okna, po rekonstrukci vstupních prostor do domu, 2 nové výtahy v domě (výtahy vedou na patro až k bytu, nikoliv do mezipatra), nové lodžie. Aktuálně probíhá rekonstrukce a zateplení střechy domu. Dům nemá žádný úvěr a ve Fondu oprav je dostatek financí. V domě je společná kolárna a také kočárkárna v přízemí domu.
Dispozice bytu:
Velmi prostorná vstupní chodba, šatna se skříněmi, kuchyň, koupelna s umyvadlem a sprchovým koutem a s přípojkou na pračku, samostatné WC, obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj, lodžie a sklepní kóje. Vstup na lodžii je z kuchyně.
Nádherný výhled do Čertovy rokle ze všech pokojů. Výhled není stíněn žádným dalším domem. Krásné a klidné prostředí uprostřed zeleně, vysoké stromy, blízko do lesa směrem do Soběšic.
Aktuálně je byt pronajímán se smlouvou do 31.1.2024. Smlouvu je možno prodloužit.
Zajímavá investiční příležitost s měsíčními výdělky z pronájmu. Ceny pronájmů, v této oblasti pro byty o velikosti 3+1 v podobném stavu, se pohybují nad 18 000 Kč měsíčně + zálohy na inkaso.
Byt je kompletně vybaven k pronájmu, možnost prodeje s vybavením i s možností prodloužit smlouvu se stávajícími nájemníky.
Vhodný i pro vlastní bydlení. V blízkosti nákupní centrum, Billa, Albert, pošta, školy a školky, plavecký bazén, Wellness centrum Orion. Parkoviště před domem a je možné parkovat i v okolních ulicích (v okolí domu nejsou modré zóny).
Dostupnost: tramvaj číslo 9, autobus č. 46 včetně nočních linek.
Property Characteristics
Listing ID | 796965 |
---|---|
Layout | 3+1 |
Available from | 31/01/2024 |
Floor | 10 |
Building type | Prefab concrete |
Heating | Central |
Užitná plocha | 67 m² |
---|---|
Fully furnished | Fully furnished |
Condition | Good |
Ownership | Personal |
EPC | C - Úsporná |
Risks | Prověřit » |
Additional information
Wheelchair accessible | |
Loggia balcony: 3 m² | |
Lift |
Basement: 1.5 m² | |
Parking | |
MHD 4 minutes on foot |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.