Nabízím k prodeji útulný, částečně vybavený 2+kk byt v lokalitě multifunkčního centra Brumlovka (BB Centrum) a těsné blízkosti rezidenčního parku Baarova.

Jedná se o byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 48,61 m2, dále k bytu náleží terasa o ploše 1,93 m2. Je tvořen prostornou halou (7,36 m2), koupelnou s vanou, sprchovou zástěnou a toaletou (5,01 m2) a pokoje s kuchyňským koutem (36,24 m2). Ten je rozděleného příčkou na obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 22 m2) a ložnici (cca 12 m2) se šatnou (cca 2 m2). Součástí příčky jsou v části šatny 2 vestavné skříně směřující elegantně do obývacího pokoje. Přístup na terasu je z obývacího pokoje.

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží (z celkových 8) monolitové budovy z roku 2005, hlavní vchod je situován do ulice Telčská, stejně tak jako výhled z ložnice, obývacího pokoje a terasy.

Byt má centrální vytápění a ohřev vody. Aktuální měsíční poplatky v obsazenosti 2 osob činí cca 3500 Kč + cca 800 Kč elektřina. V této částce jsou již zahrnuty mimo jiné zálohy za dodávky tepla ústředním vytápěním, dodávky teplé a studené vody a poplatky do fondu oprav. Energetická náročnost budovy je klasifikována jako úsporná „C“.

V případě zájmu je možné využít převzetí stávajícího hypotečního úvěru u banky Česká spořitelna. Úroková sazba 1,84% se zůstatkovou hodnotou cca 3,7 mil. Kč a koncem fixace k 31.8.2026. Byt k nastěhování od cca 1.10.2023.

Vybavení bytu: kuchyňská linka včetně spotřebičů (mikrovlnná trouba, elektrická trouba + sklokeramická deska, myčka, lednice s mrazákem), malý kuchyňský bar + stůl + židle + barové židle, sedačka + stolek pod TV + konferenční stolek, skříň v hale + botníky, koupelnové skříňky.

Budova se nachází v klidové části lokality Brumlovka (BB Centrum). V těsném sousedství rezidence se nachází Baarův park s vodním prvkem a dalšími atrakcemi. Přibližně 300 m od rezidence se dále rozléhá Park Brumlovka společně s dětským hřištěm a psí loukou. Lokalita má kompletní občanskou vybavenost (restaurace, kavárny, bistra, pekárna, lékárna, drogerie, zdravotní zařízení, Česká pošta, bankovní pobočky, Wellness a fitness klub Balance Club Brumlovka, několik dětských hřišť, sportoviště včetně atletického stadionu, základní škola, školka).

Lokalita má výbornou dopravní obslužnost. Autobusové zastávky Filadelfie a Brumlovka jsou ve velmi blízké vzdálenosti cca 100 a 200m od budovy. Metro C - stanice Budějovická je vzdáleno 2 minuty autobusem nebo 10 minut pěšky. Nájezd na Severojižní magistrálu (ul. 5. května) cca 500 m. Lokalita nabízí obrovské množství pracovních nabídek.

V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. RK prosím nevolat.