Nabízíme k prodeji byt 2+1 v družstevním vlastnictví, podlahová plocha 67,5 m2, která obsahuje lodžii 5,4m2 a 1,2 m2 sklepní kóji v přízemí, Praha 4 - Kamýk, ul. Zárubova.

Byt se nachází v 1. nadzemním patře panelového domu s výtahem. Dispozici bytu 2+1 tvoří obývací pokoj (20,3m2), ložnice (18,4m2) s vchodem do lodžie (5,4m2), kuchyň (10,8m2), předsíň (7,9m2), koupelna s velkou vanou (2,5m2), WC (1m2) a sklepní kóje (1,2m2). Byt je po rekonstrukci jádra. Podlahová krytina lino v předsíni a kuchyni, dlažba v koupelně, WC a lodžii a laminátové plovoucí podlahy v obývacím pokoji a ložnici. Okna plastová, orientace na sever (obývák a kuchyň) a na jih (ložnice a lodžie).

Okolí je velice tiché a klidné. Před domem park s lavičkami, na konci ulice 1 min pěšky vchod do Lhoteckého lesa se Zookoutkem - ideální na procházky (i s kočárkem), běhání, venčení apod. Nové koupaliště Biotop Lhotka 5 min autobusem. Bezproblémové parkování v ulici přímo před domem nebo na přilehlých parkovištích do 50m od domu. Stanice autobusu Lhotecký les 2 min pěšky, přímý spoj na Kačerov a Smíchovské nádraží, 5 minut autobusem od budoucího metra D zastávka Novodvorská. Zdravotní středisko s obvodním a dětským lékařem 100m, Thomayerova nemocnice 10 min autobusem. Lhotecký kostel 5 min autobusem. Škola i školka přímo v ulici nebo v nejbližším okolí. V okolí obchody Lidl, Penny, Billa, Kaufland, Norma a OBI.

Dobře hospodařící a fungující bytové družstvo. V roce 2020 kompletní rekonstrukce fasády a střechy - nová střecha, zateplení fasády minerální vlnou, nový hromosvod, sokly, nové zvonky. V roce 2022 kompletní výměna vodních stupaček a ležatých rozvodů v celém vchodu, nové schránky a výmalba společných prostor v přízemí.

Měsíční poplatky kolem 4 tisíc (4členná rodina - fond oprav, společné prostory, zálohy na topení a spotřebu vody) + elektřina, plyn a internet.

V domě je k dispozici kabelový internet (zaveden v bytě) a od 2021 také optický kabel (k zavedení z chodby zdarma při objednání služby od široké nabídky provozovatelů). V přízemí dostupná uzamykatelná kolárna/kočárkárna a dílna. Centrální vytápění teplou vodou. Plynová varná deska.

Z elektrického vybavení zůstane v bytě myčka na nádobí (2014) a topný žebřík v koupelně. V případě zájmu také starší trouba.