Flat for sale 2+kk • 39 m² without real estateBořivojova, Prague - Žižkov
New
Bořivojova, Prague - ŽižkovEquipped • Lift • Cellar 3 m²PriceCZK 4,970,000
Přímý majitel nabízí k prodeji jiný nebytový prostor určený k bydlení 2+kk o velikosti 39 m2, situovaném v I. podzemním podlaží činžovního domu v atraktivní lokalitě Praha 3 Žižkov. K bytu náleží také sklepní kóje o rozměru 3m2 . Jednotka je aktuálně vedena jako nebytový prostor, nicméně svým standardem plně odpovídá pohodlnému bydlení
Byt prošel před 2 lety rekonstrukcí. V současné době byl ukončen pravidelný nájem a je připraven k okamžitému nastěhování. Vhodný jako startovací nebo investiční byt. Měsíčně byl byt pronajímán za 21.000,- Kč + náklady na energie.
K dispozici plně vybavená kuchyně s indukční deskou, trouba, lednice, mrazák. Obytný pokoj s oknem do dvora, ložnice s velkou postelí, kvalitními matracemi a úložným prostorem. Koupelna, sprchový kout, bojler, pračka. Velká vstupní chodba s pracovním koutem.
Ideální příležitost pro investory nebo jednotlivce, kteří hledají okamžitě připravené bydlení. Dům je vybaven výtahem, byt je orientován do klidného vnitrobloku. Velmi nízké zálohy vůči SVJ ( fond oprav atd ) cca 2.600,- Kč měsíčně.
Bytový dům nemá PENB jelikož nemovitost spadá pod výjimku z důvodu stáří bytového domu. Z toho důvodu je uvedeno PENB - G.
Žižkov je místo s bohatou občanskou vybaveností. Naleznete zde vše potřebné k pohodlnému životu - školy, školky, zdravotnická zařízení, poštu, knihovnu, supermarkety, sportoviště, hřiště, restaurace a mnoho dalšího. K relaxaci či procházkám lákají Riegrovy sady, parky na Vítkově či Parukářce. 5 minut pěšky se nachází VŠE. Parkování možné přímo před domem – modrá zóna. V docházkové vzdálenosti metro Jiřího z Poděbrad, OC Flora. Ceny nemovitostí v dlouhodobém horizontu stále rostou. Investice do bydlení se vyplatí. V případě více zájemců může být upřednostněna výhodnější nabídka.
Byt už byl financován hypotečním úvěrem. Banka na tento nebytový prostor nahlíží jako „nebytový prostor určený k bydlení“ a poskytuje na něj hypotéku. V případě zájmu dokážeme k tomuto bytu zajistit právní a hypoteční poradenství.
Cena: 4 970 000 Kč ( Včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu )
Osobní vlastnictví. Financování hypotékou možné.
The direct owner is offering for sale another non-residential space intended for residential use (2+kk) with an area of 39 m², located on the first basement floor of an apartment building in the attractive area of Prague 3 – Žižkov. The apartment also comes with a basement storage room measuring 3 m². Although the unit is currently registered as a non-residential space, its standard fully corresponds to comfortable living.
The apartment underwent renovation 2 years ago. The regular tenancy has recently been terminated, and the property is ready for immediate move-in. It is suitable as either a starter or an investment apartment. Previously, the apartment was rented for CZK 21,000 per month, plus energy costs.
It features a fully equipped kitchen with an induction hob, oven, refrigerator, and freezer. The living room has a window overlooking the courtyard, and the bedroom comes with a large bed, high-quality mattresses, and ample storage space. There is also a bathroom with a shower, a water heater, and a washing machine. A spacious entrance hall with a work area completes the layout.
This is an ideal opportunity for investors or individuals seeking ready-to-move-in housing. The building is equipped with an elevator, and the apartment is oriented towards a quiet inner courtyard. The monthly contributions to the homeowners association (for the repair fund, etc.) are very low – approximately CZK 2,600.
The apartment building does not have an energy performance certificate (PENB) because the property falls under an exemption due to the age of the building. For this reason, the PENB is recorded as “- G.”
Žižkov is a neighborhood with rich public amenities. You will find everything necessary for a comfortable life here – schools, kindergartens, healthcare facilities, a post office, a library, supermarkets, sports facilities, playgrounds, restaurants, and much more. For relaxation or walks, attractions such as Riegrovy sady and the parks at Vítkov or Parukářka await. The University of Economics in Prague is just a 5-minute walk away. Parking is available directly in front of the building in the blue zone. The Jiřího metro station (from Poděbrady) and the OC Flora shopping center are also within walking distance. In the long term, property prices are continually rising, making investment in housing worthwhile. In the event of multiple interested parties, the most favorable offer may be given preference.
The apartment was previously financed with a mortgage. The bank views this non-residential space as “non-residential space intended for housing,” and it qualifies for a mortgage loan. Should you be interested, we can secure legal and mortgage advisory services for this property.
Price: CZK 4,970,000 (including fees, commission, and legal services)
Private ownership. Mortgage financing is available.
Property characteristics
| Available from | 20/11/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 966887 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 39 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | Ground floor |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 127,436 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 3 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 4,970,000
Flat for salesídl. Hůrka, Kralupy nad Vltavou - Kralupy nad Vltavou, Středočeský Region- 2+kk
- 39 m²
CZK 4,550,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.