Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe v Ružinove-Trnávke na ulici Na križovatkách. Bytový dom "Galvániho dvory" bol skolaudovaný koncom roka 2019.

Byt sa nachádza na 3.poschodí.

Popis nehnuteľnosti:

Byt má celkovú rozlohu 91,13 m2, z toho výmera bytu je 71,2 m2, balkón má výmeru 4,44 m2, veľké loggie majú výmeru 6,54 m2 a 6,90 m2.

Pivničná kobka sa nachádza v podzemí a má výmeru 2,04 m2.

Byt je svetlý a slnečný, má zaujímavú otvorenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru. Zo vstupnej chodby sa vchádza na pravej strane

do detskej izby, alebo do spálne a na ľavej strane do obývačky, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou.

Orientácia je na dve svetové strany - obývačka s balkónom na východ, detská izba a spálňa na západ. Detská izba aj spálňa majú vstup

na veľké loggie, ktoré je možné zaskliť a vytvoriť tým veľký dodatočný priestor. V obývačke, detskej izbe aj spálni sa nachádzajú tri veľké

francúzske okná, otváravo-sklopné.

Byt sa predáva nezariadený, alebo po dohode čiastočne zariadený.

Zo spálne a detskej izby je výhľad do vnútorného dvora s detským ihriskom, ktorý je uzavretý a majú tam prístup len obyvatelia bytového domu. V byte sa nachádzajú dve WC - jedno je samostatné s umývadlom pri predsieni, druhé WC je súčasťou kúpeľne. V kúpeľni sa nachádza vaňa s dvoma vaňovými zástenami, umývadlo a WC. Je tam priestor na pračku, aj sušičku. V kúpeľni aj na WC sa nachádza dlažba, v zvyšných miestnostiach hnedá laminátová podlaha, vzor drevo.

Byt je vo výbornom a udržiavanom stave, nachádza sa tam klimatizácia zn. Panasonic, 5kW, jedna vnútorná jednotka, výkonná,

schopná v lete vychladiť celý byt. V prípade potreby je možné ju použiť v zime ako alternatívny zdroj vykurovania. Vstup do objektu bytového domu, aj do ďalších vchodových dverí, je na čip. V byte je videovrátnik.

K bytu je možné si prenajať vnútorné garážové parkovacie státie v podzemí bytového domu - postúpenie prenájmu garážového státia,

ktoré si momentálne prenajíma súčasný majiteľ bytu. Brána vedúca k podzemným garážovým státiam je otváraná pomocou čipu.

Nízke mesačné náklady (správca 74 Eur + elektrina cca 25 Eur, každý mesiac podľa reálnej spotreby). V byte je zavedené a je možné využiť pripojenie na internet aj TV od Orange, príp. UPC optika.

V okolí je kompletná občianska vybavenosť - základná, materská a stredná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, Lidl, Kaufland.

Obľúbené nákupné centrá Avion, Ikea, Hornbach, jazero Zlaté Piesky atď. sú v pešej dostupnosti.

Byt je kúpou voľný, možný aj hypotekárny úver.

RK, prosím nekontaktujte ma.