Sale house 5+1 • 180 m² bez realitky

Nabízím rodinný/činžovní dům/provozovnu na adrese Liberecká č.p. 27 v Hodkovicích nad Mohelkou, 1 min. od dálnice Praha – Liberec, Liberec 10 min. Dům je o aktuální dispozici 5+1 plus půda k vestavbě. Přízemí 86 m2, patro 95 m2 + členitá půda cca 100 m2 a je určen ke kompletní rekonstrukci. Celková plocha pozemku činí 462 m2 (236 zastavěná plocha a nádvoří, 226 pozemek za domem). V domě lze díky činžovnímu schodišti využívat nyní 2 a po rekonstrukci a půdní vestavbě více nezávislých jednotek. Elektrokotel vytápí celý dům. Dům lze využít také komerčně. Dům je připojen ke všem inženýrským sítím. K zadní části domu směrem na jihozápad navazuje podél domu pozemek o rozloze 226 m2, kde je možno vybudovat terasu se vstupem např. do jednoho z pokojů v prvním patře. Na tento pozemek vede ulička mezi domy, která je uzamykatelná. Pro případné terénní úpravy lze na tento pozemek dopravit techniku přes navazující louku. S ohledem na polohu domu a prostorný dvůr (cca 10 x 8m) se zde vedle bydlení nabízí velký komerční potenciál s možností umístění účinné reklamy na dům (penzion, sídlo firmy, patro byt + přízemí provozovna apod.). Novostavba sousedního objektu byla nedávno dokončena.