Sale flat 4+kk • 79 m² bez realitky

Výjimečný nově zrekonstruovaný 4+kk byt 79 m2 s lodžií na Barrandově.

Tento velký slunný byt se nachází ve 3. NP, v oblíbené lokalitě Hlubočepy, hned vedle Prokopského údolí. Plocha bytu činí 70 m2 a lodžie 7 m2, plus zděný sklep o velikosti 2 m2.

Byt je po celkové nákladné rekonstrukci ve stavu novostavby. Rekonstrukce zahrnovala rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, omítky, topná tělesa, interiérové dveře, zárubně, kuchyňskou linku včetně všech spotřebičů, nové sádrokartonové podhledy v polovině bytu, kompletně novou koupelnu, WC, moderní LED svítidla a další.

Prostorná vstupní chodba je velmi prakticky řešena. Za dveřmi bytu je dostatek prostoru na odložení kabátů a bot a navíc je zde další samostatná místnost, která může sloužit jako šatna či pracovna. Na chodbě se také nachází zděná vestavěná skříň, která ukrývá úspornou chytrou pračku a úložný prostor. Za ní je koupelna s vanou a oddělené WC.

Vpravo jsou dva samostatné pokoje s hezkým výhledem. V levé části bytu se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který má přímý vstup na velkou lodžii. Kuchyňský kout je řešený moderní kuchyňskou linkou, s praktickým úložným prostorem, tichým dovíráním včetně všech moderních chytrých spotřebičů.

Vedle se nachází další místnost, kterou lze využít jako další dětský pokoj či pracovnu.

Obrovskou výhodou tohoto bytu jsou nízké platby za energie (voda i topení je dálkové a elektřina je cca 800,-). Měsíční náklady činí cca 6tis.Kč včetně fondu oprav.

Byt je v DV s anuitou 1 mil. Kč, která se splácí velmi nízkým výhodným úrokem a splátkou a lze ji vyplatit i jednorázově. Koupi bytu lze financovat vlastními finančními prostředky nebo hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti,

Bytový dům je dobře udržován a střežen kamerovým systém, s dobře fungujícím bytovým družstvem. V suterénu domu je umístěna sušárna, kolárna a velký zděný sklep. Aktuálně se plánuje revitalizace domu včetně zateplení a výměny oken.

Přímo ve vnitrobloku se nachází Albert, večerka, restaurace a další. Hned za rohem jsou multifunkční hřiště, kousek od domu oblíbený Aquapark a bazén, v docházkové vzdálenosti školka, škola a plná občanská vybavenost. Pár metrů od domu je vstup do Prokopského údolí či nedaleký Chuchelský háj.

Velkou výhodou tohoto bytu je fakt, že byt má velká okna s krásným výhledem do širokého okolí, takže máte pocit většího soukromí.

Dalším plusem tohoto bytu je vynikající dopravní dostupnost – autem jste v centru za 10 minut, plus hned u domu je zastávka autobusu a tramvaje, kterými jste za 15 min. v centru.

Jsem přímý majitel, neplatíte provizi! RK nekontaktovat!