Sale flat 2 bedroom • 62 m² bez realitky

Predám slnečný nadštandardný 2 izb. byt s veľkorysou terasou.

-> vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra mesta

-> tehlová novostavba

-> nadštandardné prevedenie bytu

-> panoramatické hliníkové okná

-> terasa s výhľadom na mesto

-> recepcia, upratovacie služby, záhradník

-> som majiteľ

-> právne služby vieme zabezpečiť

-> dohoda možná

Byt:

Byt sa nachádza na 18. poschodí v 19 poschodovej nadštandardnej novostavbe. V tejto novostavbe sú najvyššie dve podlažia (18. a 19.) vyhotovené s nadštandardnými prvkami (veľkoplošné hliníkové okná s izolačným dvojsklom a akustickým útlmom, podlahové konvektory, nadštandardné vyhotovenie terasy a pod). Orientácia bytu je na juhozápad, čo zaručuje dostatok svetla a v prípade potreby si ho viete regulovať externými hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie.

Novostavba je postavená z kvalitnej pálenej tehly. Rovnako z tehly sú aj vnútorné priečky bytu (ktoré vynikajúco tlmia ruch medzi bytmi). Rozloha bytu je 61,3 m2 z čoho 9,3 m2 predstavuje slnečná krytá terasa.

Štandardom je vlastná výmenníková stanica pre úsporné kúrenie a ohrev teplej vody značky MEIBES s digitálnym programovateľným termostatom s možnosťou nastavenia časových pásiem kúrenia počas dňa/týždňa (objekt disponuje vlastnou kotolňou). Podlahové vykurovacie konvektory značky MINIB účelne a esteticky zabezpečia teplo domova. Pokiaľ obľubujete klimatizáciu, v každej miestnosti sú pripravené rozvody pre osadenie chladiacich jednotiek.

V miestnostiach sú položené nemecké podlahy EGGER – 8 mm s 20 ročnou zárukou. V kúpeľni a WC nájdete nadštandardné elegantné keramické obklady talianskej značky IMOLA CERAMICA a úsporné batérie HANSGROHE. Odpočinok po náročnom dni, či romantiku vo dvojici nájdete vo veľkorysej rohovej vani značky RAVAK.

Elegantná kuchyňa vyrobená na mieru je kompletne vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi nemeckej značky BOSCH (rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, nerezová chladnička). Štandardom bytu sú samozrejme aj bezpečnostné dvere s dizajnovým kovaním. Mesačné náklady na byt aktuálne predstavujú 130 Eur z toho energie 90 Eur mesačne.

Lokalita:

Byt sa nachádza vo výhľadávanej a atraktívnej lokalite na začiatku Petržalky na Bosákovej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou a na skok od centra mesta.

Objekt disponuje recepciou s 24 hodinovou službou, upratovacou službou a okolie domu je udržiavané záhradníkmi. V zime je zabezpečené odhŕňanie snehu v okolí novostavby. Byt má veľmi príjemných susedov vrátane samotného developera celej výstavby. Všetky vstupy a chodby sú strážené kamerovým systémom. Tento exkluzívny byt je výbornou investičnou príležitosťou do budúcna pre plánované budovanie nového centra Bratislavy.

Cena: 264 900 + dohoda možná. Možnosť dokúpenia murovanej pivnice. Byt má vypracovaný a bankou schválený znalecký posudok na hodnotou 304 000.

V prípade záujmu prosím volajte na tel. číslo 0908 130 310. RK prosím nevolať.