Sale flat 2 bedroom • 71 m² bez realitky

Byt 2+1 (OV) širší centrum Prahy v ulici Sokolovská – lze i jako investice.

Prodám prostorný byt v osobním vlastnictví, dispozice je 2+1 o velikosti 67,5 m2 + zděný sklep 3 m2 o celkové užitné výměře 70,5 m2. Byt je v současném stavu vhodný k bydlení i pronájmu (částečně vybaven – kuchyň).

Bytová jednotka 2+1 je umístěna ve 2. NP (1. patro). Jedná se o rohový byt, s oknem kuchyně do ulice Sokolovská a obou pokojů v západním štítu nad divadlem Gong. Ze společné chodby se vstupuje do předsíně, z ní jsou přístupné kuchyň, pokoj, koupelna s vanou, WC, komora a menší vestavěná skříň. Kuchyň je průchozí do obývacího pokoje. Okna jsou plastová s dvojsklem, dveře jsou foliované do obložkových zárubní, vstupní dveře jsou polstrované. Podlahy obytných místností tvoří parkety, podlahy nebytových místností jsou plovoucí a z keramické dlažby. Vytápění je podlahové centrální (původní). Do bytu je zavedena elektrika (plyn nevyužíván – odpojen, v případě zájmu lze opětovně připojit).

Pro podrobnější info můžete psát na emailovou adresu kalinovanatalie@gmail.com – prosím pouze přímé zájemce .

V bytě byla v roce 2014 provedena celková rekonstrukce – nové rozvody ZTI, elektřiny, nové povrchy podlah a opravy vlysový podlah, nové opravy povrchů stěn a stropů, okna, dveře. Od roku 2014 doposud bydleli v bytě jedni nájemníci.

V domě byla provedena oprava střechy, výměna rozvodů ZTI ve společných prostorách, nový výtah, vstupní portál a v loňském roce byly zcela opraveny sklepy.

K bytu patří i spoluvlastnictví nebytových prostorů, ze kterých plyne pro vlastníka aktuálně příjem ve výši 1.460,- Kč/rok.

Fond oprav je ve výši 1.755,- Kč/měsíc

Prohlídky bytu jsou možné na základě telefonické dohody – prosím pouze přímé zájemce (mé číslo je 603 519 394).