Sale flat 4+1 • 133 m² bez realitky

Byt v osobním vlastnictví 4+1 s balkonem/terasou, dvěma koupelnami a dvěma garážovými stáními. Vnitřní plocha bytu 120 m2, balkon/terasa 13 m2, dvě garážová stání vedle sebe 24 m2. Užitná plocha celkem157 m2. Byt se nachází v 3. patře cihlového čtyřpatrového bytového domu s výtahem. Jedná se o výjimečné bydlení blízko centra Prahy obklopené přírodou. Dům je z roku 2005. Byt byl v roce 2013 rekonstruován.

Výhodou bytu jsou dvě koupelny a dvě toalety. Jedna koupelna je vybavena rohovou vanou se zástěnou a druhá sprchovým koutem.

Balkon je rohový a lze na něj vstoupit třemi francouzskými dveřmi ze dvou místností, a to z obývacího pokoje a z ložnice. Posezení na východním balkonu s výhledem do lesa je zastíněno markýzou. Okna plastová s ideální orientací na východ a sever, proto nebývá v bytě v létě horko. Okna jsou vybavena žaluziemi a sítěmi proti hmyzu.

Dispozice: obývací pokoj 27 m2, balkon 13 m2, tři ložnice 16 m2, 19 m2 a 14 m2, kuchyň 12 m2, předsíň 20 m2, koupelna 5 m2 s rohovou vanou a WC, koupelna 3 m2 se sprchovým koutem a WC, šatna 2 m2, komora 2 m2. Byt lze jednoduše upravit na 5+1. Z obývacího pokoj by přepůlením příčkou vznikly dva menší pokoje, z nichž každý by měl vlastní okno a vstup na balkon.

Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči (indukční varná deska, trouba, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba, lednice). Do kuchyně se pohodlně vejde klasický jídelní stůl.

Nadstandardní velikost úložných prostor. V bytě je 5 vestavěných skříní zhotovených na míru, šatna, velký botník až do stropu, knihovna a další volně stojící skříně a komody. Byt se prodává částečně zařízený nábytkem.

Na podlahách jsou kvalitní vinylové podlahy, které odolají i drápům psů a koček. V koupelnách, na chodbě a v kuchyni je dlažba. Bytelné vstupní bezpečnostní dveře Kavan zhotovené na zakázku. Vytápění a teplá voda jsou zajištěny dálkově z teplárny.

V bytě je rozvedena strukturovaná kabeláž pro ethernet, počítačovou síť, TV apod.

Parkovací stání se nacházejí v suterénu domu a vjezd je rolovacími vraty s dálkovým ovládáním.

V docházkové vzdálenosti se nachází velké množství parků a zelených ploch – přírodní park Košíře-Motol, lesopark Cibulka, přírodní památka Skalka, park Ladronka, přírodní koupaliště Motolské rybníky, golfové hřiště. Poloha je strategická i vzhledem k blízkosti k tramvajím, metru, nemocnici Motol a nemocnici Na Homolce. Vzdálenost nemocnic 15 minut pěšky. Skvělá dostupnost do centra, 400 m na zastávku tramvaje „Poštovka“ a „Hotel Golf“. Jízda tramvají na Anděl trvá 10 minut. Stanice metra A „Nemocnice Motol“ 15 min pěšky.

Byt je ihned volný a nevázne na něm žádné zástavní právo. Rychlé jednání, nabídka od přímého majitele. Tel. 606 513 694.