Sale flat 3+kk • 89 m²

Nabízíme světlý a dispozičně skvěle řešený byt, Praha 1 – Nové Město, Řeznická ulice, v samém srdci historického jádra Prahy, v bezprostřední blízkosti Václavského a Karlova náměstí. Byt je dispozičně řešen jako 3+kk s podlahovou plochou bytu 89 m2 s vysokými stropy. K bytu náleží sklep o rozloze cca 10 m2 a komora na patře. Nachází se v 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Byt se skládá z kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje (36 m2) ložnice (17 m2), pokoje (10 m2) dále samostatné koupelny (5 m2) a WC. Byt je po kompletní nákladné rekonstrukci. Včetně nových štukových zdí, nových dřevěných špaletových oken, rozvodů vody, topení, elektřiny a internetu (Vodafone/UPC). Vytápění je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem na dálkové ovládání teploty v místnostech, ovládané přes APP, s boilerem na teplou vodu, kde vedle je pračka a toto vše je umístěno mimo koupelnu. Na chodbě a v pokoji jsou vestavěné skříně na míru. V kuchyni, ložnici, obývacím pokoji a chodbě je nová dřevěná podlaha. Ve vstupní chodbě, v koupelně a WC je dlažba. Byt má nové bezpečnostní vstupní dveře, nové interiérové dveře. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči zn. Whirlpool – varnou deskou, digestoří, horkovzdušnou troubou s grilem, mikrovlnou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Byt je plně zařízený, jeho prodej je možný včetně všeho vybavení a po domluvě volný ihned. Nízké měsíční náklady. Jedná se o velmi zajímavou investiční příležitost, díky své dlouhodobé, doložitelné historii s krátkodobými pronájmy. Dům je po rekonstrukci fasády, plynových a elektrických rozvodů, střechy, průjezdu a v budoucnu bude probíhat rekonstrukce schodiště, včetně pavlačových oken. Ulice Řeznická je absolutně klidná ulice, bez ruchů z MHD, a to i přes to, že zastávka metra i tramvaje je pěšky pár minut. Byt je v osobním vlastnictví a je možné při jeho koupi využít hypoteční úvěr. Energetický štítek budovy G* (PENB není k dispozici. Pokud bude dodán, bude údaj aktualizován.