This listing is no longer active
House for sale 5+1 • 193 m² bez realitkyHlavní, Brno - Komín, Jihomoravský Region
Hlavní, Brno - Komín, Jihomoravský RegionEquippedProdej domu 3+1 / 5+1 (dvě koupelny)
Prodáváme dům v Brně-Komíně. Nachází se na rušné ulici, ale v domě je opravdu klid.
Dvě patra domu – spodní plně rekonstruováno, kolaudace 12/2018, vrchní pouze základy, nutno dodělat. Lze uzpůsobit Vašim požadavkům => jedna koupelna + 3 menší místnosti nebo 2 větší.
Dům je moderně zařízený, ihned obyvatelný.
Výhody:
- Dvě prostorné terasy – 40m2
- Zahrada - 290m2
- Sklípek 6m2 a půdička 6m2
- Spodní patro 113m2, vrchní 40m2
- Zařízeno moderně, kvalitně
- Z ložnice francouzské okno (Heatmirror) do zahrady
- Dům komplet podřezaný, zateplený, bez vlhkosti
- Nová střecha
- Koupelna s rohovou vanou
- Samostatně regulovatelné podlahové topení ve třech místnostech (velmi příjemné)
- V domě se nekouří - nesmrdí
- Občanská vybavenost (v blízkosti dopravní hřiště, sportovní areál Hroch, zdravotní středisko, 3 školky, kvalitní základní škola s bazénem, obchůdky, cukrárna i příroda). Zastávka MHD 100m od domu (MHD: 44/84, 67, 30, 36, 1, 3 a 11), do centra 14min MHD, 5min autem. D1 5min.
Nevýhody:
- Bez parkování - lze parkovat v přilehlých ulicích či parkovacím pruhu u zastávky (100m). My však parkujeme na velkém veřejném parkovišti, které je vzdáleno 200m od vstupu do domu. Zaparkujeme zde bez problémů. Dům s garáží je cenově úplně někde jinde, nutno brát v potaz.
- Dům se nachází na velmi rušné ulici u kruhového objezdu. Komu vadí provoz, nemá cenu nás kontaktovat. Nicméně smog se šíří vzduchem, takže pokud hledáte dům v Brně, jistě se mu nevyhnete ani v klidných částech. Když se blížíte k domu, nesmrdí to zde víc než jinde v Brně, jak se někteří mylně domnívají. V domě žádný hluk z ulice slyšet nejde, zrekonstruováno kvalitně. Terasa a zahrádka je od silnice krytá zahradou sousedů a velkou zděnou protipožární zdí. Zbytek zahrady je oplocen poměrně vysokým dřeveným plotem. Pro větší izolaci od ruchu silnice by stačilo podél plotu vysázet vysoké stromy. I bez nich to není nic strašného, ale na zahradě zvuk aut slyšet lze.
- Drobné estetické dodělávky ve spodním patře
- Doporučovala bych vymalovat (máme 3 děti)
Zálohy na elektřinu a plyn platíme 3,600 Kč, na konci roku nám vrací cca 2,000 Kč. Voda dle spotřeby, u nás kolem 2,000 Kč / půl roku. Internet a TV máme od UPC, jsou tu i jiní dodavatelé. Třída energetické náročnosti domu je uvedena G, z důvodu nevypracování en. štítku.
Jedná se o parcely 1322, 1323 a 1324 (Brno, Komín).
Byla bych ráda, kdyby se mi hlásili pouze lidé, kteří nákup opravdu zvažují. Pokud si někdo přeje garáž a dům v klidné čtvrti, je to ztráta času na obou stranách. Pokud se vám však nemovitost líbí, moc ráda vás provedu a zodpovím veškeré dotazy.
Property Characteristics
Listing ID | 569053 |
---|---|
Layout | 5+1 |
Available from | 15/08/2019 |
Floor | 2 |
Building type | Brick |
Floor space | 193 m² |
---|---|
Fully furnished | Fully furnished |
Plot space | 402 m² |
Ownership | Personal |
EPC | G |
Additional information
Terrace |
Dostupné služby k nemovitosti
What you will find nearby
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.