Novostavba 3+kk Ateliér, 86m2, 72,17m2 + 14m2 terasa + 4 m2 zděná sklepní kóje + garážové stání na 1 auto v domě. Vysoké stropy 3,10m2, orientace jiho-západ.

Výhodou této nemovitosti je i to, že nad bytem není žádný jiný byt, je v oddělené části s vlastním přístupem k bytu.

Po vstupu do bytu je předsíň a pak dlouhá chodba, která je šikovně využita na obrovskou zrcadlovou úložní skříň. Na pravé straně je pracovna/dětský pokoj.

Z dlouhé chodby podél zrcadlové skříně pokračuje chodba doprava , prostor je využitý jako další pracovna. Po pravé straně je samostané WC, pak koupelna s vanou a po levé straně z chodby je ložnice.

Obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstup na terasu. Byt má nádherný výhled - nejenom pro milovníky západu Slunce, ale hlavně není přímý dům naproti, který by narušoval pocit soukromí.

Nábytek a vybavení zůstává (kožená postel, kožená sedačka, skříně, závěsy, koberce, komplet kuchyň - myčka je taky;). Byt je vhodný jako výborná investice na okamžitý pronájem.

Tiché bydlení. Kvalitní plastové okna. Energie a dispozice tohoto bytu je úžasná.

Okolí je nádherné - Hodkovičský les pár kroků, Modřanský les na konci ulice, Albert ve vedlejším domě, základní škola 450m, OBI, DM, BILLA, Nový LIDL, Kaufland, OMW.. vše v okolí pěší dostupnosti max.700m.

Kdo hledá skvělé bydlení pro sebe nebo na investici na pronájem, určitě doporučuji. Bydlím tady od kolaudace a jsem maximálně spokojena. Bytový dům postaven v r.2013

V pěší vzdálenosti nově otevřené koupaliště Lhotka.

Doplňující info: Nemovitost je kupovaná na s.r.o., takže se jedná o prodej 100% obchodního podílu.

Výhody: Neplatíte 4% nabývací daň.

A také se nemusí obesílat obyvatelé v domě s nabídkou na předkupní právo na garáž, protože se nás to v tomto případě netýká (u prodeje s.r.o.)

S.r.o. nemá žádné jiné aktivity. Prověření společnosti auditorskou společností se zárukou je samozřejmostí.

Nevýhody: Nedá se financovat hypotečním úvěrem a tím, že je to ateliér, tak se nedá přihlásit na trvalé bydlení.

Vhodné pro investora na okamžitý pronájem, nebo někoho, kdo má trvalý pobyt jinde, ale hledá pro sebe nové, klidné, slunečné bydlení. I když jsou v létě vedra, v bytě je velmi příjemně - na střeše je trávník.

Tím, že je prostor veden jako ateliér, můžete tady okamžitě začít podnikat - ideální pro kouče, architekty, advokátní kancelář atp.

Nebo spojit podnikání s bydlením.