Chalupa se nachází v klidné, okrajové části obce Malšín - Ostrov.

Stavební stav :

-Tato nemovitost prošla komplexní rekonstrukcí před 12ti lety a je ve velmi dobrém, stavebně technickém stavu.

-Chalupa je zděná , kombinace kámen, cihla, vnitřní prostory jsou obloženy dřevem s vnitřní tepelnou izolací.

-Střecha je pokryta eternitovou krytinou, šablonami.

-Komíny: 1x kompletně nový Schiedel, 1x průlezový, dozděný nově lícovými cihlami.

-Okapy: pozink plech, včetně svodů

-Okna : dřevěná, zasklení termickým dvojsklem

Vnitřní dispozice:

Přízemí:

-Chalupa je patrová, kde v přízemí se nachází velká společenská místnost s krbovými kamny, TV, audio/ video setem a přímým výstupem na celý den osluněnou terasu, s možností zastínění rolovací markýzou.

-Dále pak samostatná ložnice, s přímým výstupem do chodby a přes oddělený vchod do kuchyně s el. sporákem, myčkou nádobí a vstupem do koupelny s WC a pračkou + zakrytým rozvodem vody ze dvou zdrojů.Z kuchyně je vstup přímo do další místnosti ( 2. obývák ) s krbovými kamny a samostatnými dveřmi do komory, kde je k dispozici podzemní sklípek.

Patro:

-Zde je další velká obytná místností ( ložnice/ obývák), průchozí / oddělený od chodby, ze které jsou samostatné vstupy do malé ložnice , koupelny s vanou, sprchou a WC.Poslední místnost - pod samostatným uzavřením - je opět velký obývák / ložnice

-Vnitřní zařízení nábytkem :

-všechny místnosti jsou zařízeny stylovým nýbytkem z masivního dřeva, historického charakteru i původu ( dub, mořený smrk/ borovice) , podlahy kryté dlažbou a koberci, v 1. patře podlahy dřevěné, kryté kobercem.

Zdroje energií :

-vytápění místností krbovými kamny, el přímotopy, či dodatečně olejovými radiátory

-zásobování vodou z vlastních nezávislých zdrojů - studna s el.čerpadlem 7 m hloubky a hloubkový vrt 28 m hloubky s vlastním el. čerpadlem

-oboje s dostatečnými zdroji vody i v nejsušších obdobích

-vodní systémy jsou vzájemně odděleny, s možností přepínání dle potřeby plné saturace chalupy vodou ( 2x koupelny s bojlery na TUV, 2x WC, automatická pračka, myčka nádobí, atd ....

-odpady : septik

-elektřina : oddělené okruhy I. a II. patro, v měděných vodičích CYKY

-230 / 380 V , vnitřní rozvaděče + jističe na chalupě a centrální v plotu chalupy

Zahrada:

-udržovaná, s okrasnými dřevinami, mimo okolních , bezprostředních, sousedních pozemků, které svojí vegetací a výškou vzrůstu poskytují již avizované soukromí

-na vlastní zahradě se nachází jedno otevřené ohniště k opékání na přímém ohni

-dále pak posezení s plechovým/ betonovým grilem a posezením pro 6 - 8 osob

-další grilovací místo na terase - viz výše, s plechovým grilem

-pozemek je zatravněn, cesty řešeny přírodními kameny,

-v rohu zahrady kompostér a dva dřevníky pro skladování otopného dřeva

-v současnosti a s ohledem na prodej nemovitosti , nejsou osázeny letní květiny

-před chalupou malé jezírko s chrličem vody

Kromě vlastní, bezprostředně přiléhající zahrady, je obklopena dalšími vlastními pozemky, zapsanými k nemovitosti, které zaručují dokonalé soukromí.

Jeden z těchto pozemků je částečně lesní, takže poskytuje i možnost vlastní těžby dřeva pro otop.

V minulosti byl tento pozemek - v dohledné vzdálenosti od chalupy - potvrzen v územním plánu obce k individuální výstavbě, přičemž není zásadní problém tento projekt revitalizovat.Anebo ponechat dle dispozice nového majitele!