Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný, světlý byt 2+kk se dvěma neprůchozími pokoji o celkové výměře 51,4 m2 umístěný ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) s výtahem v cihlovém domě v ulici V Horkách 1407/19. K bytu jako příslušenství náleží úplně nová sklepní kóje cca 4 m2 (byt 51,4 m + sklep cca 4 m). Taktéž je možnost využívat společné prostory dvora.

Byt právě prošel celkovou rekonstrukcí – nová elektroinstalace, nové rozvody plynu a vody, omítky, plastové stoupačky. V bytě jsou plastová okna s izolačním dvojsklem s orientací na jih, nové na míru vyrobené vstupní dveře, vytápění zajišťují nové plynové WAW, ohřev vody bojler. Byt se skládá z prostorné ložnice (21,6 m2) a obývacího pokoje s přípravou na kuchyňský kout (17,9 m2), dále z předsíně (7,1 m2) a koupelny s WC (4,8 m2). V ložnici jsou dřevěné masivní parkety po renovaci, v obývacím pokoji a předsíni je kvalitní vinylová podlaha.

Byt je prodáván prázdný, veškeré vybavení je pouze ilustrační. Nemovitost není zatížena žádnou zástavou ani břemenem.

Celkové náklady bytu jsou velmi nízké – fond oprav je 20 Kč/m2.

Bytový dům je v dobře udržovaném stavu, ve společných prostorách je nově instalován kamerový systém, v 6. patře je společná sušárna. V domě je zavedena kabelová TV a vysokorychlostní internet UPC.

Byt se nachází v širším centru, v lukrativní lokalitě Praha 4 – Nusle se skvělou dostupností do centra. Z nejbližší tramvajové zastávky Horky vzdálené 250 m od domu (tram 11 a 14) se dostanete za 9 minut na I.P. Pavlova (metro C), za 11 minut na Karlovo náměstí (metro B). Ze zastávky Kloboučnická (bus 124, 139, 188, 196) se dostanete za 5 minut na Pankrác (metro C). Další zastávky: Náměstí Bratří Synků (tram 6, 11, 14, 18, bus 193), Otakarova (tram 7, 24). V docházkové vzdálenosti je zastávka vlaku Nádraží Vršovice. Dále je na Náměstí Bratří Synků plánována výstavba stanice metra linky D. Nejbližší park Jezerka je vzdálen 350 m.

V blízkosti veškerá občanská vybavenost. Možnost pronájmu garážového stání v novostavbě přes ulici.

Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice vzhledem k vynikající lokalitě v širším centru, skvělé dopravní obslužnosti a kompletní občanské vybavenosti.

Pouze vážní zájemci, RK nepište. Přímý majitel, v případě zájmu pro další komunikaci prosím zanechte v odpovědi své telefonní číslo. Děkuji.