Nabízíme k prodeji byt 3+1 v OV o výměře 76m2 (včetně 8m2 lodžie) + 3m2 úložná komora na patře + 12m2 skladovací místnost ve sklepních prostorách + 3m2 sklepní kóje.

Byt se nachází ve 4.patře panelového domu bez výtahu. Jedná se o krajní byt, kde jediným sousedem je spodní byt = 100% klid. Velikost a poloha lodžie dovoluje grilování v letních měsících, aniž by byli sousedé rušeni. Dům je po celkové rekonstrukci z roku 2010. Zateplení, nová okna, chodby, vchod, střecha.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v 08/2012. Byla změněna dispozice, byt tak získal propojení obývacího pokoje a kuchyně, z původní koupelny hned v zádveří vznikla komora a technická místnost, spojením toalety a chodby vznikla prostornější koupelna.

Rekonstrukce 2012:

• Nová plastová okna a žaluzie.

• Podlaha v celé ploše bytu - kvalitní vinyl Gerflor, souvislá podlaha bez přechodových lišt.

• Nová dlažba na lodžii.

• Koupelna a wc Siko, sprchový kout, skříňka s umyvadlem na míru, el. topný žebřík, zrcadlo s postranním osvětlením.

• Kuchyň s vestavnými spotřebiči – liberecké kuchyňské studio KVS Klímová ( vestavná mikrovlnná trouba, vestavná myčka nádobí, trouba a indukční deska Teka, výsuvná digestoř, plnovýsuvné šuplíky, dřezová baterie se sprchou a výsuvnou hadicí).

• Přístup na lodžii z obývacího pokoje i z kuchyně.

• Nové dveře s obložkou.

• Nové vstupní bezpečnostní dveře ve stejném dekoru se 6 trny proti vytržení křídla u pantů.

• Vestavná zrcadlová skříň v ložnici (šířka 3m).

• Nové rozvody elektřiny.

• Nové radiátory.

• Venkovní el.zásuvka (lodžie) pro el. Gril.

• Podhledy v celém bytě.

• V chodbě, v kuchyni a v koupelně je bodové osvětlení.

• V ložnici jsou zabudovaná nastavitelná světla ve zdi za čelem postele.

• V komoře jsou regály a rozvody pro pračku.

Vytápění bytu je dálkové, v řešení je přechod na vlastní plynový kotel.

Informace o energetickém štítku budou dodány, v současné době zadáno specializované firmě.

V celém domě je 8 bytových jednotek.

Dům má vlastní parkoviště přímo před domem, možnost parkovat i v přilehlé ulici. V průběhu celého roku zde nedochází k problému s kapacitou parkování, jak bývá standardem většiny panelových domů. Vchod do domu je ze slepé ulice.

Kuchyň a obývací pokoj s lodžií jsou orientovány jižním směrem s výhledem do zeleně a na Ještěd. Místo je velice klidné, žádný provoz. Velice vyhledávaná lokalita s výbornou občanskou vybaveností – dostupnost MHD, škola, školka, lékař, obchody, cyklostezka, hřiště atd.

Slušní a milí sousedé.

Důvod prodeje – stěhujeme se do RD.

Byt bude k dispozici 12/2017

Právní služby zajistíme.

Nabídková cena: 3.090.000 Kč, cena k jednání