Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Moers mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 302 m². Die Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus sofortigen Mieteinnahmen und zusätzlichem Vermietungs- bzw. Eigennutzungspotenzial.


Im Erdgeschoss befindet sich eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche, die derzeit leer steht und dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein vermietetes 2-Zimmer-Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche.

Das 1. Obergeschoss beherbergt eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m². Die vermieteten Einheiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie befindet sich im Moerser Stadtteil Asberg, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte. Das Objekt befindet sich in einer Verbindungsstraße mit Gehwegen und Radwegen sowie einer guten Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet.

Es befinden sich mehrere Bushaltestellen entlang der Straße. Diese sind fußläufig erreichbar. Dadurch besteht eine gute Anbindung an die Moerser Innenstadt sowie an Duisburg-Homberg und weitere umliegende Stadtteile.

Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 sind die Städte Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Dies macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv.

Moers bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Schlosspark Moers, Sportvereine, Radwege sowie zahlreiche Grünflächen sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Nähe zu Duisburg erweitert das Freizeit- und Kulturangebot zusätzlich.
2 Garagen und 2 Stellplätze vorhanden.

house for sale, 302 m², Essenberger Str. 217, Moers, North Rhine-Westphalia

Condition

PENB

Total number of floors

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House, 302 m²

House for sale • 302 m² • Essenberger Str. 217 •  • without RE

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North Rhine-Westphalia

Kreis Wesel

Moers

House for sale • 302 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Condition	Good
Usable area	302 m²
Total floors	3

Available from	26/10/2026
EPC	D - Less economical
Land space	421 m²
Price per unit	€1,986.42 / m²

House for sale • 302 m² without real estateEssenberger Str. 217, , North Rhine-Westphalia

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