Flat to rent 3+kk • 73 m² without real estateFillova, Brno - Lesná, Jihomoravský Region

Nadstandardní 3+kk v novostavbě | 73 m² + balkón 11 m² | výhled do zeleně | garážové stání | Brno–Lesná | bez provize

Moderní bydlení v klidné části Brna, kde máte zeleň na dosah a centrum města pohodlně dostupné. Nabízím k dlouhodobému pronájmu velmi dobře řešený byt 3+kk o výměře 73 m² v novostavbě na adrese Fillova 1b, Brno–Lesná, zkolaudované v roce 2019.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží, je bezbariérový a z obytných místností nabízí příjemný výhled do zeleně. K největším přednostem patří prostorný balkón o velikosti 11 m², výtah, sklep a možnost garážového stání na zakladači.

Bydlení, které myslí na pohodlí

Byt je částečně vybavený a nabízí vše podstatné pro komfortní každodenní život. Moderní kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Součástí je také jídelní stůl se čtyřmi židlemi.

V ložnici je k dispozici velká vestavěná skříň se zrcadlem, další úložný prostor nabízí praktická komora a vestavná skříň v předsíni. Pro komfort a soukromí jsou v ložnici instalovány venkovní žaluzie.

Koupelna je vybavena vanou a moderními zařizovacími předměty značky Laufen, součástí je také automatická pračka.

Pro práci z domova, online služby i běžné používání internetu je velkou výhodou optické připojení zavedené přímo do bytu.

Lesná – klid, zeleň a město na dosah.

Brněnská Lesná je ideální volbou pro ty, kteří nechtějí dělat kompromis mezi klidným bydlením a dostupností města. Lesná je typická množstvím zeleně, vzrostlými stromy a příjemným rezidenčním charakterem. Okolí nabízí řadu možností pro procházky, sport i odpočinek.

V docházkové vzdálenosti je široká občanská vybavenost – obchody (Billa, Albert, Lidl), restaurace, kavárny, služby, školy a školky, pošta, hřiště pro děti, parky, lékárna i zdravotní péče v místní poliklinice. Pro každodenní život tak není nutné jezdit přes celé město.

Výborná je také dopravní dostupnost. Městská hromadná doprava zajišťuje pohodlné spojení s centrem Brna i dalšími částmi města (nedaleké autobusové, tramvajové a vlakové spojení včetně nočních spojů). Autem je Lesná dobře napojená na hlavní městské komunikace a výhodou tohoto bytu je navíc možnost bezpečného parkování přímo v domě.

Lesná tak nabízí příjemnou rovnováhu mezi městským životem a klidem, který poskytuje okolní zeleň.

Cena

Nájemné: 30 000 Kč / měsíc

Zúčtovatelné zálohy na energie a služby: 6 000 Kč / měsíc

Kauce: 60 000 Kč

Garážové stání: za příplatek 2500 Kč

Celkové měsíční náklady bez garážového stání: 36 000 Kč včetně záloh na energie a služby. Neplatí se provize.

Pro koho je byt ideální?

Pro pár, rodinu nebo náročného jednotlivce, který hledá moderní a prostorné bydlení v kvalitní novostavbě, ocení balkón, výhled do zeleně, dostatek úložných prostor, optický internet a možnost garážového parkování – vše v jedné z oblíbených rezidenčních částí Brna.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.