Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus in München-Hadern und überzeugt mit hochwertigem Kirschholzparkett und einem durchdachten Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur über 100 m² großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Sie bietet außergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, Essen und Genießen im Freien. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sanierten und modernisierten, sehr gepflegten Zustand und wurde vom Eigentümer laufend mit großer Sorgfalt instand gehalten.
Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Hadern, der eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Über die U-Bahnlinie U6 sowie die Buslinien 56 und 134 sind die Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem erreichbar.

Tento prostorný čtyřpokojový byt se nachází v prvním patře zrenovované historické budovy v Mnichově – Hadern a zaujme kvalitní parketovou podlahou z třešňového dřeva a promyšlenou dispozicí.

Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na střešní terasu o rozloze přes 100 m², orientovanou na jih. Ta nabízí výjimečně mnoho místa k odpočinku, stolování a posezení venku. K bytu náleží také sklep.

Byt je v důkladně zrenovovaném, modernizovaném a velmi pečlivě udržovaném stavu, přičemž majitel o něj neustále pečoval s velkou péčí.

Byt se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Hadern, která nabízí příjemné obytné prostředí s dobrou infrastrukturou. V bezprostředním okolí najdete obchody, zařízení pro každodenní potřeby a zelené, rekreační plochy.

Doprava veřejnou dopravou je výborná: pomocí linky metra U6 a autobusových linek 56 a 134 je centrum i okolní čtvrti snadno dostupné.

This spacious 4-room apartment is located on the 1st floor of a renovated historic building in Munich-Hadern and impresses with high-quality cherry wood parquet flooring and a well-conceived layout.

The heart of the apartment is the bright living and dining area with direct access to the over 100 m² large, south-facing roof terrace. It offers exceptionally ample space for relaxation, dining, and outdoor enjoyment. A basement storage room is also part of the apartment.

The apartment is presented in a renovated and modernized, very well-maintained condition and has been continuously cared for by the owner.

The apartment is situated in the popular Munich neighborhood of Hadern, which offers a pleasant residential location with good infrastructure. Shopping opportunities, everyday amenities, as well as green and recreational areas, are found in the vicinity.

Public transportation connections are good: with the U6 subway line and bus lines 56 and 134, the city center and surrounding districts can be easily reached.

Age	Over 5050 years
Condition	After reconstruction
Floor	1. floor out of 2
EPC	C - Economical
Price per unit	€19.70 / m²

Available from	27/06/2026
Layout	4+1
Listing ID	1039138
Usable area	132 m²

Flat to rent 4+1 • 132 m² without real estateHans-Grässel-Weg 13b München Hadern Bayern 81375

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Basement
	MHD 4 minutes on foot