Flat for sale 2+kk • 52 m² without real estateSedlářova, Prague - Kbely
New
Sedlářova, Prague - KbelyLift • Garage • Balcony 5.2 m² • Cellar 2.5 m²PriceCZK 3,350,000
Družstevní byt 2+kk v projektu Albatros Kbely
Nabízíme ke koupi moderní družstevní byt 2+kk – dostupné a komfortní řešení vlastního bydlení v Praze.
Byt se nachází v klidné a zelené lokalitě Praha – Kbely, která kombinuje pohodlné městské bydlení s přírodou na dosah.
Projekt Albatros Kbely nabízí moderní městské bydlení v dynamicky se rozvíjející části Prahy s výbornou dostupností do centra.
Dopravní dostupnost:
cca 6 minut autobusem na stanici metra Letňany
rychlé napojení na MHD i Pražský okruh
V okolí najdete:
parky a cyklostezky
kompletní občanskou vybavenost
rychlé spojení do centra města
Kbely patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s dlouhodobě stabilní hodnotou nemovitostí.
Hlavní přednosti:
západní orientace bytu
balkon, sklep i garážové stání
moderní novostavba v projektu Albatros Kbely
klidné prostředí s množstvím zeleně
předání bytu: 11/2026
Dispozice a parametry:
podlahová plocha: 52 m²
balkon: 5,2 m²
sklep: 2,5 m²
garážové stání v ceně
Financování:
cena za převod družstevního podílu: 3 350 000 Kč
nesplacená anuita: 5 419 444 Kč
měsíční anuita: 28 397 Kč
splácení až 35 let
poplatek za převod: 12 100 Kč včetně DPH
Výhodou je, že nepotřebujete hypotéku – hradíte pouze cenu převodu družstevního podílu.
Celková obytná plocha bytu činí 52 m², ke které náleží i prostorný balkón o rozloze 5,2 m², ideální pro relaxaci a posezení při čerstvém vzduchu. Byt je nevybavený, což poskytuje jedinečnou příležitost vytvořit interiér přesně dle vlastních představ, a jeho energetická náročnost na úrovni štítku B slibuje přehledné provozní náklady.
V případě zájmu mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv. Těším se, že vám brzy předvedu osobní prohlídku této atraktivní nemovitosti.
Cooperative apartment 2+kk in the Albatros Kbely project
We offer for sale a modern cooperative 2+kk apartment – an affordable and comfortable solution for private housing in Prague.
The apartment is located in a quiet, green area of Prague – Kbely, which combines convenient city living with nature within easy reach.
The Albatros Kbely project offers modern urban housing in a dynamically developing part of Prague with excellent accessibility to the city center.
Transport accessibility:
approx. 6 minutes by bus to Letňany metro station
quick connection to public transport and the Prague Ring Road
In the surrounding area you will find:
parks and cycling paths
full civic amenities
fast connections to the city center
Kbely is one of the sought-after residential locations with long-term stable property values.
Key features:
west-facing apartment
balcony, storage unit, and garage parking space
modern new-build in the Albatros Kbely project
quiet environment with plenty of greenery
handover: 11/2026
Layout and parameters:
floor area: 52 m²
balcony: 5.2 m²
storage unit: 2.5 m²
garage parking space included
Financing:
transfer price of cooperative share: CZK 3,350,000
outstanding annuity: CZK 5,419,444
monthly annuity: CZK 28,397
repayment period: up to 35 years
transfer fee: CZK 12,100 incl. VAT
The advantage is that you do not need a mortgage – you only pay the price of the cooperative share transfer.
The total living area of the apartment is 52 m², complemented by a spacious 5.2 m² balcony, ideal for relaxation and sitting in the fresh air. The apartment is unfurnished, offering a unique opportunity to design the interior exactly according to your own preferences, and its energy efficiency rating of class B ensures reasonable operating costs.
If you are interested, please contact me via messages. I look forward to showing you this attractive property in person soon.
Property characteristics
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 2. floor out of 5 |
| Ownership | Cooperative |
| Transfer to personal ownership | Yes |
| Annuity | CZK 5,419,444 |
| Price per unit | CZK 64,423.08 / m2 |
| Building construction | Mixed |
|---|---|
| Fully furnished | Unfurnished |
| Listing ID | 1032251 |
| EPC | B - Very economical |
| Location | Quiet area |
| Usable area | 52 m² |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 5.2 m² | |
| Basement: 2.5 m² | |
| Lift |
| Wheelchair accessible | |
| Garage |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 3,350,000
Flat for saleArnošta Valenty, Prague - Černý Most- 2+kk
- 48 m²
CZK 2,890,000CZK 2,990,000
Save CZK 100,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.