Flat for sale 3+1 • 113 m²Fišova, Brno - Černá Pole, Jihomoravský Region
New
Fišova, Brno - Černá Pole, Jihomoravský RegionPublic transport 4 minutes of walking • Equipped • Balcony 6.4 m² • Cellar 7 m²PriceCZK 10,900,000
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Fišova v brněnských Černých Polích - v historicky a architektonicky významné rezidenční čtvrti s výbornou dostupností do centra města.
Právě spojení lokality, velkorysé výměry a původních prvků zde vytváří zajímavou příležitost pro klienty, kteří hledají byt s charakterem a možností úpravy podle vlastních představ. Vysoké stropy, prostorné neprůchozí pokoje a původní dispozice nabízejí dobrý základ pro vznik nadčasového městského bydlení.
Dispozice a parametry bytu:
Samotná podlahová plocha bytu činí 106,2 m2. Bytová jednotka se skládá ze tří prostorných pokojů o výměrách 23,0 m2, 22,3 m2 a 18,6 m2, dále kuchyně (12,6 m2), předsíně (17,3 m2), koupelny, samostatného WC, komory a spíže. K jednotce dále náleží dva sklepy o celkové výměře 7,0 m2 a balkon o velikosti 6,4 m2 orientovaný do klidného vnitrobloku se zahradou. Výhodou bytu je také orientace oken na tři světové strany.
Stav bytu:
Byt je v původním stavu a určený spíše ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli tak umožňuje upravit si celý prostor přesně podle vlastního stylu a standardů. Výhodou jsou zachované původní prvky, charakter typický pro prvorepublikovou zástavbu a celková atmosféra bytu, která se dnes v novější výstavbě hledá obtížně.
Dům a společné prostory:
Bytový dům je průběžně udržovaný. V posledních letech proběhly investice zahrnující renovaci společných prostor domu, úpravy elektroinstalace ve sklepních prostorách a sanaci/vyčištění stoupaček. SVJ dlouhodobě hospodaří bez úvěru. Součástí domu je také společná zahrada, kterou mohou vlastníci jednotek využívat.
Lokalita:
Černá Pole patří dlouhodobě mezi vyhledávané rezidenční lokality v Brně. Čtvrť se začala formovat již v druhé polovině 19. století jako reprezentativní vilová oblast nad parkem Lužánky a dodnes je známá svou architekturou, množstvím zeleně a jedinečným charakterem městského bydlení. V okolí se nachází řada významných vil a architektonických staveb včetně slavné vily Tugendhat.
Velkou výhodou lokality je kombinace klidného rezidenčního prostředí a výborné dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost.
Byt představuje výjimečnou příležitost pro klienty, kteří hledají prostorné bydlení s charakterem v jedné z nejatraktivnějších částí Brna.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vás bytem osobně provedu.
PENB: F
Property characteristics
| Condition | Before reconstruction |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Floor | 2. floor out of 4 |
| Low-energy | Yes |
| EPC | F - Very uneconomical |
| Price per unit | CZK 96,460.18 / m2 |
| Building construction | Brick |
|---|---|
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1025928 |
| Ownership | Personal |
| Usable area | 113 m² |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 6.4 m² | |
| MHD 4 minutes on foot |
| Basement: 7 m² |
What you will find nearby
Public transportZa Lužánkami
🚶 332 m (4 mins)
Post officeBrno 13
🚘 1,004 m (4 mins)
ShopPotraviny
🚶 305 m (4 mins)
BankKomerční banka
🚘 1,565 m (4 mins)
RestaurantRestaurace na Chatě
🚶 345 m (4 mins)
PharmacyLékárna 2.0
🚶 143 m (2 mins)
SchoolKonzervatoř Brno
🚶 764 m (9 mins)
KindergardenMŠ Beránek
🚶 787 m (9 mins)
Sports fieldZimní kluziště Za Lužánkami
🚶 730 m (9 mins)
PlaygroundDopravní hřiště
🚶 557 m (7 mins)
How far to…:
PriceCZK 10,900,000
Flat for saleMerhautova, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský Region- 4+kk
- 97 m²
CZK 10,699,900CZK 11,999,900
Save CZK 1,300,000
Flat for saleNerudova, Brno - Veveří, Jihomoravský Region- 4+kk
- 85 m²
CZK 12,999,900CZK 13,999,900
Save CZK 1,000,000
Flat for saleAnenská, Brno - Staré Brno, Jihomoravský Region- 3+kk
- 65 m²
CZK 8,990,000CZK 9,500,000
Save CZK 510,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.