Flat for sale 3 bedroom • 70 m² without real estateZávodu Matador, Petržalka - Kapitulský Dvor, Bratislavský Region
New
Závodu Matador, Petržalka - Kapitulský Dvor, Bratislavský RegionEquipped • Lift • Garage • Balcony 6 m²Price€309,800
Ponúkam na predaj výnimočný 3-izbový byt (nie apartmán) v novostavbe MATADORKA na začiatku Petržalky (Ulica závodu Matador 4). Byt sa nachádza na 9. poschodí a vďaka svojej polohe v spodnej časti budovy ponúka komfort a logistiku, ktoré v horných sekciách nenájdete.
HLAVNÉ PREDNOSTI A NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE:
•Kuchyňa pre náročných: Byt disponuje nadštandardne veľkou kuchynskou linkou s dvojitým drezom, množstvom odkladacieho priestoru a kompletným zabudovaným vybavením (umývačka riadu, chladnička, rúra, varná doska).
•Logická dispozícia: Oddelená denná a spacia časť pre maximálne súkromie obyvateľov.
•Technický nadštandard: Samostatná toaleta s bidetovou sprškou, podlahové vykurovanie a moderne navrhnuté chladenie.
•Plocha: 71,76 m² (čistý interiér 65,51 m² + balkón 6,25 m²).
•Nízke prevádzkové náklady: mesačné platby sú 184 Euro (voda, služby, fond opráv, kúrenie, chladenie) s preplatkom po posladnom vyúčtovaní, Elektrina je 26 Euro mesačne.
•Výhľad: Panoramatický výhľad na Hrad, UFO a Rakúsko do tichého vnútrobloku.
•Logistika bez čakania (4 výťahy): Byt sa nachádza v sekcii, ktorú obsluhujú až 4 rýchlovýťahy. To znamená, že výťah príde behom pár sekúnd, na rozdiel od hornej časti budovy (len 2 výťahy). V tejto časti budovy sú aj vyššie stropy ako v hornej veži.
BEZPEČNOSŤ:
-byt sa nachádza len pár krokov k chránenému únikovému východu,
-24-hodinová SBS služba
-uzavretý vnútroblok s prístupom len pre obyvateľov budovy a detským ihriskom pre bezpečné vychádzky s malými deťmi
PRÁVNY STAV A FLEXIBILITA:
•Bez tiarch: Byt je v osobnom vlastníctve, bez hypotéky a akýchkoľvek tiarch, kúpou okamžite voľný.
•Zariadenie podľa želania: Byt je čerstvo vymaľovaný, hĺbkovo vyčistený, ako nový a pripravený pre nového majiteľa. Súčasný majiteľ ponúka možnosť odstránenia všetkého nábytku a zariadenia (okrem kuchynskej linky a vstavaných spotrebičov), ak by kupujúci preferoval čistý, prázdny priestor.
•Právny servis: Predaj mi administratívne zastrešuje známy realitný maklér, takže prevod prebehne bezpečne a profesionálne.
GARÁŽ A CENA:
•Možnosť dokúpiť 1 (26 000 €) alebo 2 (50 000 €) garážové miesta (suchou nohou do bytu, auto chránené pred horúčavou a mrazom).
VIDEO:
https://www.youtube.com/watch?v=h8drsdx5N38
Cena bytu: 309 800 € RK PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ !
I am offering for sale an exceptional 3-room apartment (not a studio) in the new MATADORKA development at the beginning of Petržalka (Ulica závodu Matador 4). The apartment is located on the 9th floor and, thanks to its position in the lower part of the building, provides comfort and logistics that you won’t find in the upper sections.
MAIN ADVANTAGES AND EXTRAORDINARY EQUIPMENT:
• Kitchen for the discerning: The apartment features an unusually large kitchen unit with a double sink, plenty of storage space, and complete built-in appliances (dishwasher, refrigerator, oven, cooktop).
• Logical layout: A separate living and sleeping area ensures maximum privacy for the residents.
• Technical high standard: A separate toilet with a bidet shower, underfloor heating, and modern cooling design.
• Area: 71.76 m² (net interior of 65.51 m² + balcony of 6.25 m²).
• Low operating costs: Monthly payments are 184 Euros (covering water, services, repair fund, heating, cooling) with a potential overpayment refunded after the final settlement, and electricity is 26 Euros per month.
• View: Panoramic views of the Castle, UFO, and Austria overlooking a quiet inner courtyard.
• Logistics without waiting (4 elevators): The apartment is located in the section served by up to 4 high-speed elevators, meaning an elevator will arrive within seconds – unlike the upper part of the building which only has 2 elevators. In this section of the building, the ceilings are also higher than in the upper tower.
SAFETY:
• The apartment is only a few steps from a secured emergency exit,
• 24-hour SBS service,
• A closed inner courtyard with access exclusively for building residents and a children’s playground for safe strolls with little ones.
LEGAL STATUS AND FLEXIBILITY:
• Debt-free: The apartment is in personal ownership, free of any mortgages or encumbrances, making it immediately available upon purchase.
• Furnishing as desired: The apartment is freshly painted, thoroughly cleaned, like new and ready for its new owner. The current owner offers the possibility of removing all furniture and fittings (except the kitchen unit and built-in appliances) should the buyer prefer a clean, empty space.
• Legal support: The sale is administratively managed by a well-known real estate agent, ensuring the transfer is conducted safely and professionally.
GARAGE AND PRICE:
• Option to purchase 1 (26,000 €) or 2 (50,000 €) garage parking spaces (providing dry access to the apartment, with the car protected from extreme heat and frost).
VIDEO:
https://www.youtube.com/watch?v=h8drsdx5N38
Apartment price: 309,800 € NO REAL ESTATE AGENTS, PLEASE!
Property characteristics
| Available from | 17/05/2026 |
|---|---|
| Building construction | Mixed |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1024318 |
| EPC | A - Extremely economical |
| Usable area | 70 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3 bedroom |
| Floor | 9. floor out of 28 |
| Ownership | Personal |
| Location | Residences |
| Price per unit | €4,425.71 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 6 m² | |
| Lift |
| Garage |
What you will find nearby
How far to…:
Price€309,800
Flat for saleŠtefana Majera, Záhorská Bystrica - Záhorská Bystrica, Bratislavský Region- 3 bedroom
- 91 m²
€315,000
Flat for saleCabanova, Dúbravka - Dúbravka, Bratislavský Region- 4 bedroom
- 80 m²
€259,000€269,000
Save €10,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.