Flat for sale 3 bedroom • 50 m² without real estateRača - Centrálna Rača, Bratislavský Region
Rača - Centrálna Rača, Bratislavský RegionEquipped • Lift • Parking • Cellar 1.5 m²Price€238,000
Na predaj, zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt v Rači - 3/4 poschodie s výťahom - pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
Lokalita: Bratislava – Rača, Kafendova ulica.
Na LV je rozloha: 49.15 m2 (byt + komora + pivnica). Byt je v osobnom vlastníctve, bez ťárch.
Dispozícia:
- Obývacia izba so stropným ventilátorom na diaľkové ovládanie.
- Samostatná kuchyňa s linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi.
- Priestranná spálňa.
- Ďalšia izba, ktorá vie poslúžiť ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba.
- Kúpeľňa so svetlíkom a 90 cm širokým walk-in sprchovým kútom.
- Samostatná toaleta.
- Komora, ktorá prislúcha k bytu sa nachádza na poschodí vedľa bytu/výťahu.
Bytový dom (r.v.: 1978) je zateplený, má nové stúpačky a je udržiavaný. Disponuje malým počtom bytov - 3 byty na každom poschodí. Naposledy bola realizovaná výmena vchodových brán, ktoré teraz obsahujú video-vrátnika s prístupom cez čip. V najbližšej dobe je plánovaná obnova výťahu. Internetové pripojenie: UPC alebo Orange. Mesačné náklady pre Bytosprávu na jednu osobu sú v súčasnosti 145 €.
Kafendova ulica ponúka všetko potrebné na každodenný život v pešej dostupnosti – obchody, služby, reštaurácie, MHD (električka). Za domom je vybavené detské ihrisko, oproti domu sa nachádza ďalšie aj s basketbalovým ihriskom. Benefitom sú teda možnosti na aktívny oddych. Blízkosť Malých Karpát ocenia najmä milovníci prírody, cyklistiky a turistiky.
Kompletná rekonštrukcia v roku 2021 zahŕňala:
- nivelizácia podláh + penetračný náter (kuchyňa, kúpelňa, toaleta)
- stierkovanie, maľovanie, tapetovanie stien
- sadrokartónové stropy vo všetkých izbách, v obývačke integrované LED podsvietenie
- nová elektroinštalácia (3 fázy 230/400 V 25 A, s revíznou správou)
- laminátová vodeodolná podlaha Quick-Step 8 mm
- úprava dispozície priečok v oblasti kuchyne/kúpeľne
- walk-in sprchový kút široký 90 cm s Grohe vybavením
- bezfalcové interiérové dvere Doornite Quadra s magnetickými zámkami, plná DTD drevotrieska
- certifikované vstupné dvere v 3. bezpečnostnej triede, so zalievaním zárubne do betónu
- kuchyňa s integrovanými spotrebičmi na mieru od štúdia Dalno
- vonkajšie Hliníkove žalúzie Z90, el. pohon s diaľkovým ovládaním Somfy
Zariadenie bytu v cene zahŕňa:
- OLED 55" LG E9 TV s nástenným držiakom
- spotrebiče Gorenje / Whirpool / Franke v kuchyni (umývačka, práčka, rúra, mikrovlnka, odsávač pár, indukčná varná doska, chladnička)
- stropný ventilátor FARO (3 rýchlosti, aj so spätným chodom)
- sedacia súprava BELMONT, Pena+Pružina, Rozkladacia s úložným priestorom, Tvar L
- postel BALDER, čalúnené čelo, latkový rošt, 180 x 200 cm
- skriňa v pracovni
For sale, renovated and furnished 3-room apartment, ready to move in without additional investments.
Location: Bratislava – Rača, Kafendova street
Floor area is: 49.15m2 (includes apartment + storage room + cellar).
The apartment is in personal ownership without encumbrances, ready for sale.
Layout:
- Living room with remote-controlled ceiling fan.
- Separate kitchen with custom-made furniture with built-in appliances.
- Spacious bedroom.
- Another room that can serve as a study, children's or guest room.
- Bathroom with skylight and 90 cm wide walk-in shower
- Separated toilet.
- The storage room that belongs to the apartment is located on the floor next to the apartment/elevator.
The apartment building is insulated and is well maintained. It has a small number of apartments - 3 apartments on each floor. The entrance gates were recently replaced, which now include a video doorman with access via chip. The elevator is planned to be renovated in the near future. Avaliable Internet connection options: UPC or Orange. Monthly costs per one person are currently € 145.
Kafendova street offers everything you need for everyday life within walking distance - shops, services, restaurants, public transport (tram). There is a playground behind the building, and there is another one in opposite direction with a basketball court. The benefit is therefore the opportunities for active relaxation. The proximity of the Little Carpathians will be especially appreciated by lovers of nature, cycling and hiking.
Complete renovation in 2021 included:
- floor leveling + penetration coating (bathroom, kitchen, toilet)
- leveling, painting, wallpapering of walls
- plasterboard ceilings in all rooms, integrated LED backlighting in the living room
- new electrical installation (3 phases 230/400 V 25 A, with inspection report)
- Quick-Step 8 mm waterproof laminate flooring
- adjustment of the partition layout in the bathroom/kitchen area
- walk-in shower 90 cm wide with Grohe equipment
- Doornite Quadra doors with rebateless finish, full DTD chipboard, magnetic lock
- certified entrance door in the 3rd security class, with casting the frame into concrete
- kitchen with custom-made furniture and integrated appliances from studio Dalno
- external Aluminum blinds Z90, el. drive with Somfy remote control
The apartment equipment in the price includes:
- OLED 55" LG E9 TV with wall mount
- integrated Gorenje / Whirpool / Franke appliances in the kitchen (dishwasher, washing machine, oven, microwave, extractor hood, induction hob, refrigerator)
- FARO ceiling fan (3 speeds, also with reverse)
- BELMONT sofa set, Foam + Spring, Folding with storage space, Adjustable headrests, L-shape
- BALDER bed, upholstered headboard, slatted frame, 180 x 200 cm
- wardrobe in the office
Property characteristics
| Age | 30 - 50 years |
|---|---|
| Condition | Very good |
| Layout | 3 bedroom |
| Floor | 3. floor out of 4 |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 50 m² |
| Available from | 01/07/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Design | Standard |
| Listing ID | 1017177 |
| EPC | C - Economical |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | €4,760 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 1.5 m² | |
| Parking |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
Price€238,000
Flat for saleCabanova, Dúbravka - Dúbravka, Bratislavský Region- 4 bedroom
- 80 m²
€259,000€269,000
Save €10,000
Flat for saleMilana Marečka, Devínska Nová Ves - Devínska Nová Ves, Bratislavský Region- 3 bedroom
- 70 m²
€245,000€280,000
Save €35,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.