Flat for sale 2+kk • 26 m² without real estateHolečkova, Prague - Košíře
NewDeveloper project
Holečkova, Prague - KošířeNew building • ParkingPriceCZK 4,990,000
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 26 m² v přízemí cihlového činžovního domu na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Součástí bytu je pěkná kuchyňská linka, která je plně funkční a poskytuje dostatečné úložné prostory i zázemí pro každodenní vaření. Celkové řešení dispozice je praktické a promyšlené — byt nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení nebo atraktivní pronájem.
Protože se byt nachází v přízemí, byl kladen zvýšený důraz na jeho zabezpečení. Byt je vybaven bezpečnostními prvky odpovídajícími přízemní poloze, takže otázka bezpečnosti a soukromí je plně vyřešena.
Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost — obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze.
Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály, tak mezi rodinami, které oceňují klidné prostředí s výbornou dostupností.
Z investičního hlediska se jedná o mimořádně zajímavou příležitost. Smíchov a přilehlé části Prahy 5 vykazují dlouhodobě jednu z nejvyšších poptávek po nájemním bydlení v celé Praze. Byt tohoto typu a v této lokalitě lze bez problémů pronajmout prakticky okamžitě, s minimální neobsazeností a stabilním měsíčním výnosem. Stejně dobře poslouží jako útulné a bezpečné vlastní bydlení v srdci jedné z nejlepších pražských čtvrtí.
Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.
We offer for sale a spacious 2+kk apartment with a total area of 26 m² on the ground floor of a brick residential building located at Holečkova, Prague 5 – Smíchov. The apartment has undergone partial renovation, is in very good condition, and is ready for immediate move-in without the need for further investments.
A nice kitchen unit is part of the apartment, which is fully functional and provides ample storage space as well as the basics for everyday cooking. The overall layout is practical and well thought out – the apartment offers everything necessary for comfortable living or attractive rental.
Because the apartment is located on the ground floor, extra emphasis was placed on its security. It is equipped with security features appropriate for a ground-floor location, ensuring that safety and privacy are fully taken care of.
Holečkova has long been one of the most sought-after residential streets in Prague 5. It is a quiet, green, and uniquely charming neighborhood with predominantly brick architecture dating from the turn of the 19th and 20th centuries. In the immediate vicinity you will find all necessary civic amenities – shops, restaurants, cafes, pharmacies, and schools. The bustling Anděl square, with its wide range of shops, services, and dining options, is only a few minutes’ walk away.
The transport links are excellent. The Anděl Metro station on Line B and several tram lines will quickly and comfortably connect you to the center of Prague and other parts of the city. The area is popular among both young professionals and families who appreciate a quiet environment combined with excellent accessibility.
From an investment perspective, this represents an extraordinarily interesting opportunity. Smíchov and the surrounding parts of Prague 5 have consistently shown one of the highest demands for rental housing in all of Prague. An apartment of this type in this location can be rented out almost immediately, with minimal vacancy and stable monthly income. It also serves very well as a cozy and secure private residence in the heart of one of the best districts in Prague.
The apartment is ready to be handed over immediately upon signing the purchase agreement.
Property characteristics
| Available from | 21/04/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Listing ID | 1015031 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 26 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 1. floor out of 4 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 191,923.08 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 4,990,000
Flat for saleB. Němcové, Horoměřice - Horoměřice, Středočeský Region- 2+kk
- 47 m²
CZK 5,540,000CZK 6,250,000
Save CZK 710,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.