Flat for sale 2+kk • 33 m² without real estatePodle Kačerova, Prague - Michle

Světlý byt 2+kk s lodžií u Krčského lesa, pár minut od metra Kačerov.

Nabízím k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 33 m² (byt včetně lodžie), který se nachází ve 2. patře ze 3 v panelovém domě bez výtahu. Byt je v osobním vlastnictví, ve velmi dobrém stavu a je částečně vybavený, což umožňuje okamžité nastěhování nebo pronájem bez nutnosti dalších větších investic.

Byt je orientován na jih, díky čemuž je po celý den příjemně světlý. Kompletní rekonstrukce bytu proběhla přibližně před 9–10 lety, podlaha před 2 lety. Dům je průběžně udržovaný a prošel částečnou rekonstrukcí společných prostor (např. podlahy ve společných prostorách, sušárna apod.).

Velkou výhodou je klidná lokalita na Praze 4 v blízkosti metra C – Kačerov. V pěší vzdálenosti se nachází Krčský les, ideální pro procházky, běh nebo relaxaci. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, služby, zastávky MHD i rychlá dostupnost do centra města.

Součástí bytu je prostorná lodžie o velikosti 6 m², která nabízí příjemné místo pro odpočinek. K bytu náleží také sklep o ploše 3 m², poskytující praktický úložný prostor.

Vybavení bytu:

- koupelna se sprchovým koutem a pračkou

- kuchyňská linka s elektrickým vařičem, elektrickou troubou, lednicí a digestoří

- vestavěná skříň na chodbě

- vestavěná postel v ložnici s úložným prostorem

- bezpečnostní vstupní dveře

- etážové topení

Měsíční náklady: přibližně 4 000 Kč zálohy na služby + elektřina (přepis na nového majitele).

Parkování je možné přímo před domem nebo v okolních ulicích v rámci modré zóny pro rezidenty Prahy 4.

Byt představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu díky výborné dopravní dostupnosti, klidnému okolí a blízkosti přírody.

V případě zájmu o domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Realitní kanceláře nikoliv.