Flat for sale 2+kk • 49 m² without real estatePoděbradská, Prague - Vysočany

Tiché 2kk do vnitrobloku s velkým oknem, garážovým stáním a společnou terasou - Rezidence Poděbradská.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi klidný byt 2+kk o velikosti 49,37 m² ve 4. patře z celkových 5 pater moderní novostavby Rezidence Poděbradská.

Byt je orientován do vnitrobloku, což přináší překvapivý klid a soukromí - ruch Poděbradské zůstává za domem, zatímco uvnitř bytu vládne ticho a světlo.

Dominantou prostoru je velké francouzské okno, které propojuje interiér se zelení vnitrobloku a vytváří příjemnou, téměř až meditativní atmosféru.

Dispozice je praktická a dobře čitelná - obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice. Kuchyňská linka je plně vybavena (myčka, lednice, sklokeramická deska, trouba vč. mikrovlnné trouby). Koupelna s vanou působí čistě a moderně.

Velkou výhodou bytu je jeho praktické řešení - k dispozici je druhá samostatná toaleta v chodbě, komora přímo u dveří v bytě a také vestavné skříně v chodbě, které zajišťují dostatek úložného prostoru.

Velkým bonusem je přístup na společnou střešní terasu, která je určena pouze pro rezidenty domu a nabízí příjemné místo pro relaxaci. Jsou zde k dispozici společné grily i posezení. Terasa je přístupná 24/7.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, služby i zeleň. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka U Elektry s přímým spojením do centra, kam se dostanete přibližně za 22 minut.

Byt je zároveň velmi vhodný jako investice - od kolaudace je dlouhodobě obsazen druhými nájemníky, což potvrzuje jeho atraktivitu a stabilní pronajímatelnost.

Energetická náročnost budovy je ve třídě B - velmi úsporná, což zajišťuje příznivé provozní náklady.

Součástí ceny je garážové stání a sklepní kóje.

Hlavní výhody:

- orientace do tichého vnitrobloku

- velké francouzské okno

- novostavba (kolaudace 2022)

- plně vybavená kuchyň

- vestavné úložné prostory + komora

- koupelna s vanou

- samostatná druhá toaleta v chodbě

- dlouhodobě obsazený nájemníky (investiční potenciál)

- tramvaj přímo u domu (centrum cca 22 min)

- kompletní občanská vybavenost v okolí

- energetická třída B – velmi úsporná

- střešní terasa pouze pro rezidenty

- garážové stání a sklep v ceně

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s výbornou pronajímatelností.