Flat for sale 2 bedroom • 53 m² without real estatePod Lipami, Prague - Žižkov

Prodej bytu 2+1, 53 m², 6. patro s výtahem, Pod Lipami – Praha 3 Jarov

Popis nemovitosti

Přímý majitel nabízí k prodeji krásný, tichý a částečně zařízený byt 2+1 o velikosti 53 m², umístěný v 6. podlaží cihlového domu s výtahem na adrese Pod Lipami 2512/66, Praha 3.

Byt prošel dvěma rozsáhlými rekonstrukcemi – interiér v roce 2015, nové zděné jádro, izolace stropu, rozvody elektřiny, vody a plynu, kuchyňská linka, podlahy, bezpečnostní vchodové dveře a vnější části domu v roce 2026, kdy proběhlo kompletní venkovní zateplení, rekonstrukce střechy, výměna oken (elektrické žaluzie), rekonstrukce balkonů a modernizace společných prostor.

Byt je aktuálně pronajat spolehlivým nájemníkům, což z něj činí ideální investiční příležitost. V případě potřeby lze byt předat bez nájemníků (3měsíční výpovědní lhůta).

Stav a technické parametry

• Stavba: cihlová

• Podlaží: 6. z celkem 6

• Podlahová plocha: 53 m²

• Sklepní kóje: 1,5 m²

• Balkón: 2,5 m²

• Výtah: ano

• Bezbariérový přístup: ano

• Bezpečnostní dveře: ano

• Úklid spol. prostor: v rámci poplatků

Inženýrské sítě

• Voda: dálkový vodovod

• Topení: ústřední dálkové

• Plyn: plynovod

• Odpad: veřejná kanalizace

• Telekomunikace: internet, kabelová televize

Rekonstrukce a vybavení

• Kompletní rekonstrukce interiéru (2015): nové zděné jádro, izolace stropu, rozvody elektřiny, vody a plynu, kuchyňská linka, podlahy, bezpečnostní vchodové dveře

• Rekonstrukce vnější části domu a střechy (2026): zateplení, nová střecha, nová fasáda, okna, balkony, rekonstrukce sklepa

• Plastová okna s venkovními elektrickými žaluziemi

• Zateplené sádrokartonové stropy

Dispozice a vybavení bytu

Obrovským benefitem této nemovitosti je orientace oken do tří světových stran, což zajišťuje skvělou vzdušnost, dostatek přirozeného světla po celý den a výhled do klidného vnitrobloku se zelení.

Kuchyň

• Kuchyňská linka, plynový sporák, elektrická trouba

• Digestoř, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, varná konvice

• Jídelní stůl se 4 židlemi

Obývací pokoj

• Komody, TV skříňka

Koupelna a WC

• Vana se zástěnou, umyvadlo se skříňkou

• Pračka, vyhřívaný sušák

• Samostatné WC, obojí s ventilátorem

Ložnice

• 2 velké skříně, komoda

Předsíň

• Vestavěná skříň, věšák se zrcadlem, botník

Podlahy: obývací pokoj a ložnice plovoucí podlaha, ostatní místnosti dlažba.

Lokalita

Velmi klidná oblast s množstvím parků, hřišť a sportovišť. V okolí kompletní občanská vybavenost.

Občanská vybavenost

• Albert – 175 m

• Kaufland – 369 m

• Mateřské školy – 2–3 min

• ZŠ Jarov – 13 min

• Olšanská poliklinika – cca 12 min tramvají

Dopravní dostupnost

• Tramvaj Spojovací – 243 m

• Bus Spojovací – 303 m

• Vlak Praha-Libeň – cca 10 min autobusem

• Centrum Prahy – cca 20 min tramvají

Cena

8 590 000 Kč včetně všech poplatků

Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

RK nevolat!