Flat for sale 2+kk • 48 m² without real estateHeydukova, Prague - Libeň

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v atraktivní lokalitě Praha 8 – Palmovka. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2008 a nabízí příjemné bydlení s možností okamžitého užívání nebo zajímavou investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Okna bytu jsou orientována na severozápad, což přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu i během letních měsíců, kdy se byt nepřehřívá jako jednotky s jižní orientací. Zároveň je interiér v podvečerních hodinách příjemně prosvětlen zapadajícím sluncem.

Významnou přidanou hodnotou této nabídky je právě probíhající kompletní revitalizace celého domu. V rámci rozsáhlé rekonstrukce vznikne nová fasáda celého domu, budou vyměněna okna ve všech bytech, instalován nový výtah a modernizovány veškeré společné prostory. Součástí projektu je také vybudování nových sklepních kojí náležejících k jednotlivým bytům.

Revitalizace domu je realizována v souvislosti s vestavbou půdních bytů. Veškeré náklady na realizaci těchto prací a jejich organizační zajištění jsou plně v režii investora půdní vestavby, nikoliv stávajících vlastníků bytových jednotek.

Budoucí majitel tak získá nemovitost v domě, který bude po dokončení rekonstrukce působit prakticky jako novostavba a nabídne výrazně vyšší komfort bydlení i dlouhodobou hodnotu investice. Plánovaný konec veškerých prací je léto 2027.

Lokalita Palmovka patří mezi nejvyhledávanější části Prahy 8 díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Stanice metra B Palmovka, tramvajové i autobusové zastávky se nacházejí v bezprostředním okolí domu, což umožňuje rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a kulturního vyžití.

Pro lepší představu o provozních nákladech uvádíme aktuální měsíční výdaje. Záloha na elektrickou energii činí přibližně 2 500 Kč měsíčně. Náklady na vodné a stočné, odvoz komunálního odpadu, správu domu a příspěvek do fondu oprav dosahují přibližně 2 000 Kč měsíčně při obsazení bytu dvěma osobami.

Tento byt představuje ideální řešení pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, stejně jako pro investory hledající nemovitost s potenciálem dalšího růstu hodnoty.

Byt je k dispozici v krátkém časovém horizontu. Jednotka je v současné době pronajata, přičemž stávající nájemník byl o plánovaném prodeji informován. Po ukončení nájemního vztahu bude byt připraven k předání novému vlastníkovi, takže je vhodný jak pro zájemce o vlastní bydlení, tak pro investory hledající nemovitost s rychlou možností využití.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky jsme Vám rádi k dispozici.