An der Ostsee - Einfamilienhaus  mit separater Einliegerwohnung zu verkaufen. 
(1. Wohnung 122,29 m² und 2. Wohnung 100,28 m²). 3 Terassen um das Haus herum, 
1 Doppelcarport mit angebautem Fahrradschuppen und 1 Garage, Kaminholzunterstand,
2 Geräteschuppen. Das Haus ist in einem gepflegten, guten Zustand und hat keinen Keller. Großer Garten mit viel Platz zum Gestalten. Rasen wird von  gewachsenem Baumbestand begrenzt. Freie Sicht auf naturnahe Umgebung. Glasfaseranschluss mit 200 MB vorhanden.  Die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde im November 2025 in Betrieb genommen.
Das Haus liegt 1.800 m von der Ostsee, am Ostseeradweg in der idyllischen Region Angelns, zwischen Flensburg und Kappeln. In der Nähe  befinden sich zahlreiche Sand -und Naturstrände. Ebenso Wander-und Reitwege, Yachthafen und Angelmöglichkeiten. Durch die Ferienregion ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Dieses Anwesen eignet sich perfekt für Familien mit Oma und Opa oder als Ferienimmobilie.
Zur Zeit wird die Wohnung 1 von den Besitzern bewohnt, daher kann der Übergabetermin flexibel gestaltet werden.
Wohnung 2 wurde bisher als Ferienwohnung vermietet.

Na pobřeží Baltského moře – rodinný dům s odděleným samostatným bytem k prodeji. 
(1. byt o rozloze 122,29 m² a 2. byt o rozloze 100,28 m²). Tři terasy kolem domu, 
jeden dvojitý carport s přístavbou kolo-skládky a jedna garáž, přístřešek na dřevo pro krb, 
dva kůlky či malá skladiště. Velká zahrada s dostatkem prostoru pro vlastní úpravy. Trávník je ohraničen zarostlým porostem stromů. Volný výhled na přírodní okolí. K dispozici je optické připojení s rychlostí 200 MB. Nové vzduch-voda tepelné čerpadlo bylo uvedeno do provozu v listopadu 2025.
Dům se nachází 1.800 m od Baltského moře, na pobřežní stezce v idylické oblasti Angelns, mezi Flensburskem a Kappeln. V blízkosti se nachází řada písečných a přírodních pláží, dále pak pěší a jezdecké stezky, jachtařský přístav a možnosti pro rybaření. Díky turistické oblasti je k dispozici dobrá infrastruktura. Tato nemovitost je ideální pro rodiny s prarodiči nebo jako rekreační nemovitost.
V současnosti je první byt obýván vlastníky, a proto lze termín předání domluvit flexibilně.
Druhý byt byl dosud pronajímán jako rekreační.

At the Baltic Sea – Single-family house with a separate accessory apartment for sale.  
(1st apartment 122.29 m² and 2nd apartment 100.28 m²). Three terraces around the house, one double carport with an attached bicycle shed and one garage, a firewood storage shed, and two tool sheds. Large garden with plenty of space for creative landscaping. The lawn is bordered by mature trees. Unobstructed views of the natural surroundings. A fiber optic connection with 200 MB is available. The new air-to-water heat pump was put into operation in November 2025.

The house is located 1,800 m from the Baltic Sea, on the Baltic Sea Road in the idyllic Angelns region between Flensburg and Kappeln. Numerous sandy and natural beaches are nearby, as well as hiking and equestrian trails, a marina, and fishing opportunities. Thanks to the holiday area, there is excellent infrastructure. This property is perfect for families with grandparents or as a holiday home.

Currently, Apartment 1 is occupied by the owners, so the handover date can be arranged flexibly. Apartment 2 has previously been rented out as a holiday apartment.

Age	Over 5050 years
Listing ID	1011334
Usable area	223 m²
Total floors	1

Condition	Good
EPC	C - Economical
Land space	1,695 m²
Price per unit	€2,466.37 / m²

House for sale • 223 m² without real estate, Schleswig-Holstein

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Garage
	MHD 1 minute on foot

	Parking
	Terrace