Flat for sale Studio • 22 m² without real estateKolbenova, Prague - Vysočany

Nabízím k prodeji garsonku o velikosti 22 m² v přízemí udržovaného činžovního domu v oblíbené části Prahy 9 – Vysočany.

Byt je aktuálně pronajat na základě nájemní smlouvy platné do 30. 6. 2026, což znamená okamžitý příjem z nájmu pro nového majitele. Po skončení nájmu je možné byt využít k vlastnímu bydlení nebo provést rekonstrukci dle vlastních představ a zvýšit tak jeho hodnotu i výnos z pronájmu.

Byt je situován do klidného zeleného vnitrobloku, díky čemuž zde panuje příjemné ticho bez rušného pouličního provozu. Jižní orientace zajišťuje celodenní přísun přirozeného světla a příjemné prosluněné prostředí. Součástí bytu je koupelna s vanou a WC a malý kuchyňský kout.

Lokalita

Vysočany patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy s rostoucím investičním potenciálem. V okolí probíhá výstavba moderních rezidenčních projektů (Kolbenova Park, Lofty Kolbenova aj.), které přispívají ke kultivaci celé čtvrti.

Doprava

- Tramvajová zastávka Poštovská přímo před domem (linky 12, 92)

- Metro Vysočanská (linka B) pěšky do 5 minut

Obchody a služby

V docházkové vzdálenosti NC Fénix se supermarketem, fitness centrem, restauracemi a kompletní sítí služeb.

Investiční potenciál

- Okamžitý příjem z nájmu až do června 2026

- Po skončení nájmu volný k rekonstrukci nebo vlastnímu bydlení

- Stabilní poptávka ze strany jednotlivců a studentů

- Po případné rekonstrukci výrazně zhodnocený majetek

- Vhodné pro dlouhodobý i střednědobý pronájem