Flat for sale 2+kk • 55 m² without real estateSvatošových, Prague - Vysočany
New
Svatošových, Prague - VysočanyPartially equipped • Lift • Loggia 6 m²PriceCZK 8,700,000
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové ploše 55 m² s lodžií o velikosti 5,5 m² (55+5.5), nacházející se v žádané lokalitě Praha 9 – Kolbenova.
Byt se nachází v klidné části s výbornou dopravní dostupností – metro a tramvajová zastávka Kolbenova je vzdáleno pouhé 3 minuty chůze. V okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně soukromého dětského hřiště přímo u domu. Pouhé 2 minuty chůze od domu se nachází park Zahrádky s oblíbenou běžeckou i cyklistickou stezku.
Byt je situován v menším bytovém domě z roku 2020, nabízí více soukromí a klid u oproti současné husté developerské výstavbě. V domě je k dispozici kolárna a kočárkárna.
Velkou výhodou je lodžie s otevřeným výhledem. Díky umístění domu na mírném vyvýšení nehrozí zastínění další zástavbou a z lodžie se otevírá krásná panoráma na západy slunce.
Byt je bez garáže a bez sklepa.
Prodává přímý majitel. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.
We offer for sale a privately owned apartment with a layout of 2+kk and a total area of 55 m², featuring a loggia of 5.5 m² (55 + 5.5), located in the sought-after area of Prague 9 – Kolbenova.
The apartment is situated in a quiet area with excellent transport accessibility – the Kolbenova metro and tram stop is just a 3-minute walk away. The surrounding area offers full civic amenities, including a private children’s playground right next to the building. Just a 2-minute walk from the property, you will find Zahrádky Park with popular running and cycling paths.
The apartment is located in a smaller residential building from 2020, offering more privacy and tranquility compared to the current dense development in the area. The building includes a bike storage room and a stroller room.
A major advantage is the loggia with an open view. Thanks to the building’s slightly elevated position, there is no risk of future obstruction by additional construction, and the loggia offers beautiful panoramic sunset views.
The apartment is sold without a garage and without a cellar.
Sold directly by the owner. Real estate agencies, please do not contact.
Property characteristics
| Age | Up to 10 years |
|---|---|
| Condition | New-build |
| Layout | 2+kk |
| Floor | 2. floor out of 7 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 158,182 / m2 |
| Available from | 21/03/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1003957 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 55 m² |
What does this listing have to offer?
| Lift |
| Loggia balcony: 6 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 8,700,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.