Flat to rent 2+kk • 46 m² without real estateJílkova, Brno - Židenice, Jihomoravský Region
Don’t miss out
Jílkova, Brno - Židenice, Jihomoravský RegionPartially equipped • Terrace 7 m²Monthly rentCZK 19,000
+ Service chargesCZK 450
+ Utility chargesCZK 4,500
+ Refundable depositCZK 19,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 19,000 on commissions.
Nabízím k pronájmu velmi příjemný byt 2+kk s krytou terasou orientovanou do klidné zahrady, který se nachází v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě v Brně-Židenicích. Byt má samostatný vstup a díky moderním technologiím (podlahové vytápění, rekuperace, fotovoltaika) nabízí komfortní a energeticky úsporné bydlení.
Byt o výměře cca 46 m² s krytou terasou (cca 7 m²) se nachází v mírně zvýšeném přízemí třípodlažního domu. Část bytu orientovaná do zahrady je novostavba. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 27 m²) a krytou terasou (cca 7 m²) orientovanou do zahrady, ložnici (cca 12 m²), koupelnu (cca 3,2 m²) a menší předsíň (cca 4 m²). Po domluvě je možné využívat také zahradu. Zahrada je momentálně v rekonstrukci.
Byt je vybaven moderními technologiemi zajišťujícími komfortní a úsporné bydlení – teplovodním podlahovým vytápěním s dálkově řízenými termostaty, rekuperací vzduchu, elektrickými venkovními žaluziemi a stmívatelným osvětlením. Dům využívá fotovoltaickou elektrárnu, která pomáhá pokrývat spotřebu energie a ohřev vody. Hlavním zdrojem tepla je moderní plynový kondenzační kotel.
Prostorná kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou s elektrickou varnou deskou (sklokeramika), troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, digestoří a LED osvětlením pracovní plochy. Lednice je volně stojící.
V koupelně je připraven přívod pro pračku a sušičku (pračka není součástí vybavení). Byt má vlastní měření spotřeby elektrické energie i vody.
Velkým benefitem je krytá terasa orientovaná do zahrady, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Po domluvě lze využívat i sdílený sklep.
Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Tramvajová zastávka Geislerova na ulici Táborská je vzdálena přibližně 5 minut chůze, zastávka Kuldova na ulici Zábrdovická asi 10 minut chůze. Parkování je možné v parkovacích zónách přímo před domem.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s kvalitním technickým standardem a dobrou dostupností do centra.
Byt je k nastěhování od 1. 4., po domluvě je možné i dřívější nastěhování.
Pro bližší informace a sjednání termínu prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
I am offering for rent a very pleasant 1-bedroom apartment with a kitchenette (2+kk) and a covered terrace facing a quiet garden, located in a fully renovated brick house in Brno-Židenice. The apartment has its own private entrance and, thanks to modern technologies (underfloor heating, heat recovery ventilation, and photovoltaic panels), provides comfortable and energy-efficient living.
The apartment has a total area of approximately 46 m² with a covered terrace (approx. 7 m²) and is situated on a slightly elevated ground floor of a three-storey building. The part of the apartment facing the garden is a newly built extension. The layout includes living room with kitchenette (approx. 27 m²), the covered terrace (approx. 7 m²) facing the garden, bedroom (approx. 12 m²), bathroom (approx. 3.2 m²), and a small entrance hall (approx. 4 m²). After agreement, it is also possible to use the garden, which is currently under renovation.
The apartment is equipped with modern technologies ensuring comfortable and energy-efficient living, including water-based underfloor heating with remotely controlled thermostats, heat recovery ventilation, electric exterior blinds, and dimmable lighting. The house uses a photovoltaic system that helps cover electricity consumption and domestic hot water heating. The main heat source is a modern gas condensing boiler.
The spacious kitchen is fitted with a new kitchen unit including ceramic electric hob, oven, microwave, dishwasher, extractor hood, and LED worktop lighting. The refrigerator is freestanding.
The bathroom is prepared for a washing machine and dryer connection (washing machine not included). The apartment has separate metering for electricity and water consumption.
A major benefit is the covered terrace facing the garden, offering a pleasant space for relaxation. A shared cellar storage room may also be available by agreement.
The location offers quiet living with good access to the city centre. The Geislerova tram stop on Táborská Street is about 5 minutes walking distance, and the Kuldova stop on Zábrdovická Street is about 10 minutes on foot. Parking is available in residential parking zones directly in front of the building.
The apartment is ideal for a single tenant or a couple looking for quiet living with a high technical standard and good access to the city centre.
The apartment is available from April 1st, with earlier move-in possible upon agreement.
For more information or to arrange a viewing, please contact me via messages on the communication platform.
Property characteristics
| Available from | 01/04/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 998977 |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 46 m² |
| Condition | After reconstruction |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 1. floor out of 3 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 413 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Terrace: 7 m² |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 19,000
+ Service chargesCZK 450
+ Utility chargesCZK 4,500
+ Refundable depositCZK 19,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 19,000 on commissions.
Flat to rentHavlenova, Brno - Štýřice, Jihomoravský Region- 2+kk
- 52 m²
CZK 22,000 + CZK 5,000CZK 24,000
Save CZK 2,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.